Crédito hipotecario

Real Estate Market 54 P o rtada Flavio Franyuti para OBTENER un crédito hipotecario es el mejor momento HOY E l panorama del crédito hipote- cario se encuentra mejor que antes de la crisis. Esto porque antes de la crisis de 2008 teníamos tasas que oscilaban entre el 11% y las más bajas entre el 13%, 13.5%, hoy puedes encontrar esquemas de tasas que van del 10.50 al 10.55 %, esto lejos de que el crédito se haya encarecido por el efec- to de una crisis, vemos que las condi- ciones están mejor que antes de ésta, lo que quiere decir que no hay una com- petencia agresiva en el mercado. gva & asociados Shangri-La, Puerto Vallarta, Jalisco. El año pasado se vio una reducción importante de la colocación del crédito hipotecario, de hecho el año pasado, las Sofoles y los bancos redujeron de manera muy importante su colocación de crédito, mucho más las Sofoles, porque si com- paramos el primer cuatrimestre de este año con el primer cuatrimestre de 2009, resulta que las Sofoles han disminuido un 40% su contratación de créditos, tanto en monto como en número de créditos. Por otro lado, los bancos en ese mismo periodo, habían reducido en número un 25% la colocación de créditos hipotecarios. Sin embargo, el monto colocado por los bancos se había incrementado, lo que quiere decir que los bancos empezaron a elevar sus cré- ditos promedio, y a financiar casas de mayor valor; mientras que las Sofoles han dejado de financiar. Esta reducción en las Sofoles obedece, en primer lugar, a restricciones de fondeo y en segundo lugar a condiciones de capitalización. Hemos visto últimamente casos como Su casita.