Plaza Mariana

el inicio en la construcción de vivien- das retome el ritmo”. Los especialistas del banco más grande de México son de la opinión que las presiones de la demanda de- berían acelerar la construcción de vi- vienda, pero donde éstas se necesiten y en condiciones que satisfagan las necesidades de los compradores (en términos de materiales y acabados). “También es cierto que ya en el pasado ha ocurrido que la oferta re- acciona con cierto rezago a las ten- dencias de la demanda, una potencial explicación se encuentra en los nive- les de inventario (tanto en proceso de terminación de obra, como vivienda disponible para la venta) y la adquisi- ción de un mayor número de vivien- da usada, ya existente en el mercado que no se refleja en los datos de acti- vidad de construcción. “En este sentido, los constructores deben identificar mejor (con mayor precisión y en forma más oportuna) las señales del mercado, tanto en vo- lumen como en tendencia de la de- manda y su equilibrio con la oferta que se va generando”. Dicha situación no afecta la colo- cación de vivienda nueva a través del crédito hipotecario que ofrece el mer- cado en 2011, lo que está anticipan- do es que de no mejorar el inicio de obra, durante 2012 podría haber falta de vivienda para colocar. Sin embar- go, al inicio del segundo semestre de 2011 se observa un mejor desempeño en la producción de casa habitación respecto al primer semestre. Al respecto, el presidente de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Flavio Torres Ramos, consideró que a pesar del entorno de desaceleración econó- mica, la producción de casas habita- ción en el país registró una mejoría a partir de la segunda mitad del 2011. “En 2011 vamos a cerrar con bue- nos números, comenzamos el segun- do semestre mejor, ya vamos sobre 1 ó 2 porciento arriba comparado con el mismo periodo de 2010”, puntualizó. Agregó que para el 2012 el sector mantiene buenas perspectivas por el escenario electoral, aunque las me- tas del próximo año serán analizadas una vez que esté aprobado el paquete económico. Vivienda usada equilibra la oferta Si bien en los segmentos de vivien- da más bajos, económica y de interés social, donde se ha concentrado la construcción de vivienda nueva, se ha incrementado la adquisición de vivienda usada. La vivienda usada se ha convertido en el complemento ideal en los segmentos medio y alto, así como en determinadas regiones del país. Cifras de BBVA Bancomer indican que en el segmento conocido como Popular (viviendas en el rango de 215 mil a 364 mil pesos) y que aporta el 66 por ciento de todos los créditos, la par- La vivienda usada se ha convertido en el complemento ideal en los segmentos medio y alto, así como en determinadas regiones del país. ARQUITECTURA 3D. Casa Colgante, Guadalajara Jalisco. Real Estate Market 126 V i v i e n da