Real Estate Market 94 EN CO N C R E T O ¿A DÓNDE VAN LOS PRECIOS? El reporte emitido por los analistas de BBVA-Bancomer, dijo que en los próximos meses los costos para la construcción estarán sujetos a múltiples factores que afectarán los precios en diferente sentido –y que en última instancia-, sobre su potencial trayectoria. No obstante -estiman-, continuarán dominando en su dinámica aquellos factores vinculados a oferta internacional de insumos más que a la demanda interna –y desde luego-, aquellos que están vinculados al ciclo internacional de los costos de los energéticos. Hasta ahora, el Índice de Costos de Construcción ha registrado ciclos regulares desde 2003, en donde los “picos” de su inflación anual han sido de hasta 15.7 por ciento, y los “valles” de hasta -0.4 por ciento. Es importante remarcar -sostuvo la publicación-, que la duración máxima entre “picos” y “valles” ha sido de entre 12 y 14 meses. Atendiendo a esta situación y bajo el actual ciclo de costos, la inflación máxima de insumos –de hasta 15 por ciento anual- pudiera registrarse en el último trimestre del año e iniciar su ciclo de bajada paulatina al cierre de 2008. De continuar este patrón, los costos de los materiales para construcción, comenzarían a ver un descenso en sus precios a lo largo de 2009, de forma tal que promediarían un alza máxima de 5.5 por ciento anual. Incluso, estos factores cíclicos nos apuntarían a inflaciones anuales en costos de construcción, menores a la inflación general –medida con el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) durante un par de trimestres del 2009. De vuelta al informe de Ixe Banco, la institución preveía que debido a la notable desaceleración en el crecimiento del INVERSIÓN ESTIMADA EN EL PLAN SECTORIAL SIN EL SECTOR ENERGÉTICO Sector Recursos Públicos Recursos Privados Total Carreteras 55.4% 44.6% 30.2% Ferrocarriles 55.1% 44.9% 5.2% Puertos 22.5% 77.5% 7.5% Aeropuertos 54.2% 45.8% 6.2% Telecomunicaciones 6.7% 93.3% 29.8% Agua potable 70.1% 29.9% 16.2% Hidroagrícola 75.0% 25.0% 5.0% Total 41.7% 58.3% 100.0% PIB de la construcción, durante el primer trimestre del año (con apenas un crecimiento de 0.1 por ciento), la previsión ha bajado. A inicios del año corriente, Ixe estimaba un crecimiento de 3.96 por ciento, la cual ha recortado a 3.12 por ciento. Sin embargo, tendremos que esperar a ver los números que traiga en su próximo análisis, el cual es posible que habrá de mostrar ciertas variaciones debido a los sucesos de enorme turbulencia económica y financiera ocurridos entre la semana del 3 al 8 de octubre, que fue cuando el peso tuvo una fuerte devaluación. FUENTE: IXE con datos del Plan Nacional de Infraestructura Subestación San Lorenzo. CFE
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