Aquí lo que tendrán que hacer las empresas desarrolladoras, serámejorar su labor de ventas pues también va a ser más complicado aumentar sus precios. Eso al menos en el sector de la vivienda económica o de interés social. En el caso de los inmuebles para estratos más elevados, quizá sea más fácil trasladar el costo del crédito al precio de los inmuebles, sin embargo en un sector tan competido también tendrán que revisar sus números, respondió Papayanopulos. PATADAS DE AHOGADO Como puede ver usted, la diferencia entre el modelo de bursatilización hipotecaria estadounidense y mexicano, afortunadamente tienen diferencias entre sí. Las americanas Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) y Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) son compañías que cotizan en Bolsa y están patrocinadas por el Congreso de la Unión Americana para brindar financiamiento en el mercado de la vivienda –algo así como las entidades gubernamentales mexicanas-, sin embargo llevadas de la mano de una imprudente administración, y atadas a un modelo perverso de otorgamiento de créditos, han creado el boquete económico más grande de la historia y esta situación ya estaba advertida. El 24 de febrero de 2004, el expresidente de la Reserva Federal (el banco central estadounidense), Alan Greenspan, advirtió que la fuerte deuda de Fannie Mae y Freddie Mac podía poner en peligro el sistema financiero de ese país, si no se les controlaba. El 20 de noviembre de 2007, Freddie Mac anunció que en el tercer trimestre de 2007, tuvo pérdidas netas por 2 mil 29 millones de dólares. Para el 9 de julio de 2008, Freddie Mac y Fannie Mae acumularon caídas anuales cercanas al 70 por ciento, mientras que dos días más tarde se produjo un nuevo desplome de ambas compañías que perdieron en Bolsa, casi el 50 por ciento de su valor. Hoy la historia se ha escrito. Finalmente, parece que en México estamos aprendiendo después de más de tres décadas de oscuras crisis. Quizá la pandilla de malcriados quiera aprender algunas lecciones de aquel a quien siempre vieron como su pariente pobre, aquel a quien siempre tenían que sacar de apuros o a quien en el caso de una simple gripa (económica), terminaba convulsionando por la pulmonía. Vista del Alamo Square en San Antonio. ARCHIVO Real Estate Market 109 CR ÉD I TO
RkJQdWJsaXNoZXIy MTA3MTQ=