Real Estate Market 87 CI U DAD E S liario se concentra en casas de un millón de pesos hacia abajo, un 20 por ciento está fluctuando en casas que van de uno a dos millones y medio de pesos y el resto del pastel se concentra en el target más elevado, donde la mayoría viene de la Ciudad de México. Reconoció que en el segmento alto hay muy buena competencia, muy buenos proyectos y buena parte de ellos grandes. Dijo que Pedregal de Querétaro es un fraccionamiento pequeño, pero les ha permitido ofrecer una gran plusvalía y un estilo de vida inigualable. Los precios que ofrece en terrenos varía desde los 2 mil 650 pesos como mínimo y 4 mil 100 pesos el metro cuadrado como máximo. Insistió en que para la demanda del Distrito Federal los precios de Querétaro son baratos y se pueden encontrar opciones muy buenas. Como recomendación, Y dentro del mercado residencial se empiezan a incorporar los desarrollos verticales, hay información que señala que se han autorizado la construcción de 32 torres, un caso muy particular es el de Condominio Ladera. Este es el caso de Condominio Ladera, un desarrollo exclusivo de 40 unidades con un tamaño mínimo de 220 metros cuadrados. Alejandro Guajardo, cabeza del proyecto, dijo que es un concepto nuevo en Querétaro que ofrece exclusividad, completa seguridad, amenidades diversas y facilidades, departamentos de un solo nivel pero muy amplios, etcétera. Opinó que en Querétaro hacen falta proyectos de alto nivel y con características como éste, integrales, exclusivas, donde llega a haber departamentos de 5 millones de pesos. Es decir, “en el mercado residencial estamos innovando en señaló que los compradores se tienen que fijar en la ubicación del desarrollo, en la calidad del mismo y en el currículo del desarrollador, lo cual debe ser importante. Las opiniones, sinduda, pueden ser diversas, como es el caso de Mario Miuller, director de Mobiliaria MConstrucciones, tquien afirmó que “definitivamente hay sobreoferta en Querétaro. Todo es igual, nada es diferente, por ello hay que hacer proyectos novedosos, diferentes”. Sobre el Fraccionamiento Real de Montaña, dijo que ha evolucionado porque en sus primeros años vendían solamente terrenos y ahora empiezan a vender casas. Su oferta tiene club deportivo, hípico, vigilancia, etcétera. Señaló que Querétaro en 10 años va a duplicar su tamaño y aunque percibe algunos problemas de vialidades actualmente, el crecimiento va con cierto ordenamiento. RESIDENCIAL LADERA Condominio Ladera.
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