Real Estate Market 92 EN CO N C R E T O Dice un proverbio que “después de la tormenta viene la calma”; sin embargo empresarios, constructores y desarrolladores ya no ven la hora en que la escalada generalizada de los precios para la construcción, hagan a un lado los nubarrones y otorguen un rayo de luz. Al respecto hay dos noticias. Una buena y una mala. Comencemos por la buena: El departamento de Análisis Financiero de Ixe Banco, en voz de Lucía Martín Rivero -una de sus estrategas-, dijo que según sus previsiones afortunadamente lo peor ya pasó así que suelte la respiración y relájese. La mala: Es muy poco probable que se vean de nueva cuenta precios como los que se encontraban entre 2005 y finales de 2007 -momento en que la presión sobre los insumos comenzó-; ello debido a que la demanda no ha descendido sino por el contrario, la feroz hambre por materias primas que tienen naciones como China e India, mantendrán una fuerte presión en los mercados, lo que sostendrá un clima enrarecido por más tiempo. A este mismo respecto, la analista comentó que a pesar de que esta circunstancia prevalecerá, puesto que la oferta no se ha ajustado a las exigencias del mercado, la desaceleración de las economías industrializadas y naciones emergentes podría provocar que la demanda baje y, por consecuencia, todo podría suponer que se establecería una moderación en el aumento de los precios, situación que no caería nada mal. “Economía Sectorial”, el informe más reciente de Ixe, señaló que la especulación financiera dada -sobre todo la de recientes semanas-, aunado a una mayor demanda de energéticos y problemas políticos en importantes países productores de hidrocarburos, han sido elementos determinantes para el incremento del precio de los commodities. Sobre todo en los metales, que han sido los productos más sensibles ante la volatilidad. El reporte también detalló que al comprender los energéticos, el 40 por ciento del costo de producción del cemento, éste también se ha visto fuertemente afectado. INFLACIÓN SOBRE LOS MATERIALES PARA CONSTRUCCIÓN 2007 1T08 2T08 Julio MATERIALES 4.9 6.3 12.3 16 Minerales no metálicos 4.1 6.5 7 6.3 Cemento y concreto 3.1 5.4 4.6 7.4 Aglutinantes 3.4 6.1 7 8.3 Yeso 5.2 7.4 7.7 8.2 Artículos a base de arcilla 5.8 4 4.3 4.8 Ladrillo y tabique 6.5 4.5 4.8 5.2 PRODUCTOS A BASE DE CONCRETO 4.6 4.1 4.2 3.8 Partes estructurales de concreto 5.4 6 7.8 9 Otros productos de concreto 4.8 3.5 4.7 6.2 Artículos minerales no metálicos 3.4 0.5 1.3 1.9 Productos de madera 3.5 3.2 3.8 4 Triplay -0.1 4.3 4.6 4 PINTURAS Y SIMILARES 1.7 3.8 4.6 6.3 Pinturas vinílicas 1.2 0.4 2.3 3.6 Impermeabilizantes 1.7 2 6.2 7.3 Productos de plástico -0.7 -0.2 3.5 5.6 Tubos de plástico 4.2 2 5.6 7.9 Otros productos químicos 13.7 3.2 7 16.2 PRODUCTOS METÁLICOS 8.7 8 21.6 29.5 Estructuras metálicas 4.5 11 33.1 48.5 Productos de alambre -0.8 13.1 47.2 61.1 Varilla -1.4 12.9 45.5 59.3 EQUIPOS ELÉCTRICOS 8.7 5.1 4.7 5.7 Bombas de agua 9.59 7.1 6.4 7.4 ACCESORIOS ELÉCTRICOS 6.2 7.7 8.2 6.8 Cable eléctrico 7.5 8.1 8.7 7.3 MUEBLES Y ACCESORIOS 7.5 5.1 7 6.9 Sanitarios 6.9 4.8 6.2 6 OTROS MATERIALES Y ACCESORIOS 3.8 5.6 12.4 15.5 Vidrio 4.5 5.7 6.4 4.5 Fuente: BBVA-Bancomer con datos de Banxico Lucía Martín Rivero Analista finaciera de Ixe Banco. “La demanda no ha descendido sino por el contrario, la feroz hambre por materias primas que tienen naciones como China e India, mantendrán una fuerte presión en los mercados, lo que sostendrá un clima enrarecido por más tiempo.” RH
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