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Real Estate Market 277 SMART CITIES ECONOMÍA Y POLÍTICA CAPITAL MARKETS CRÉDITO TURISMO Durante la primera mitad de 2019, los ingresos de Consorcio ARA (ARA) tuvieron una disminución de 6.4% en comparación con el mismo periodo del año an- terior, en buena medida por el menor nivel de venta de las viviendas de más bajo costo. Sin embargo, la empre- sa es optimista de que, en la segunda mitad del 2019, tendrá un repunte debido principalmente a los nuevos desarrollos de tipo medio y residencial. En su reporte a bolsa, señalaron que por segmento de vivienda, en el periodo de enero a junio de 2019, los ingresos de tipo medio fueron de mil 150.6 millones de pesos (mdp) con un incremento de 11.5% en compara- ción con el primer semestre de 2018; en tanto que los ingresos de interés social fueron de mil 458.9 mdp con un decrecimiento de 19.4%, y los ingresos de residencial ascendieron a 958.5 mdp con una disminución del 2.8 por ciento. ARA prevé repunte de ventas en 2S19 La vivienda media ha sido un gran soporte para las desarrolladoras. bosque real Durante el 2T19, las ventas de la desarrolladora Javer retrocedieron 29.5%, como resultado de la caí- da en la venta de unidades del segmento medio y de interés social, este último por la falta de subsidios y el agotamiento de 10 proyectos que se repondrán hasta el segundo semestre del año en curso. En su reporte a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), se observó cómo de 5 mil 329 unidades des- plazadas en el 2T18, para el 2T19 solamente vendie- ron 3 mil 755. Como consecuencia, los ingresos reportados por la empresa de mil 800 millones de pesos, representaron una contracción anual de 20.9 por ciento. La desarrolladora tiene previsto inaugurar siete fraccionamientos, en cinco de las unidades de negocio de la compañía, para la segunda mitad del año. Ventas de Javer caen 29% Las acciones en bolsa de las vivienderas no han tenido un año fácil. Mayores precios favorecen a Cadu Vinte, favorecido por modelo de negocio Reportó en el 2T19 un crecimiento anual de 12% en ingresos consolidados y 15% en utili- dad neta. El precio promedio creció 34% a tasa anual, demostrando la eficiencia de su modelo diferenciado y la flexibilidad de segmentos que se adapta a la disponibilidad de hipotecas. Gracias al incremento de 15.8% en el precio promedio del valor de las vi- viendas en el 2T19, Cadu Inmobiliaria (Cadu) presentó un incremento de 7.4% anual en sus ingresos. VIA MONTEJO Síguenos en: VIVIENDA