Nearshoring
Lunes 8 Septiembre 2025
México se consolida como el principal socio comercial de Estados Unidos gracias al crecimiento de sectores estratégicos y al importante incremento en el cumplimiento del T-MEC, lo que le permite mantener ventajas frente a otros competidores.
- Normal
- Título
- Fecha
- Aleatorio
-
México se prepara para revisión del T-MEC con medidas de protección industrial
Por / 15 Septiembre 2025Leer más... -
T-MEC y nearshoring impulsan la relación comercial México–Estados Unidos
Por / 08 Septiembre 2025Leer más... -
Posibles aranceles de EU afectarían al mueble mexicano y al nearshoring
Por / 01 Septiembre 2025Leer más... -
-
México alcanza participación histórica en comercio con Estados Unidos
Por / 18 Agosto 2025Leer más... -
Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec
Oaxaca consolida su desarrollo económico con récord de inversión pública
- 28 Agosto 2025Oaxaca vive una etapa de crecimiento económico con reducción de la pobreza, mayor inversión pública y dinamismo en sectores estratégicos como el turismo, la industria y el agroalimentario.
NEARSHORING
Oportunidad Económica
Real Estate Market & Lifestyle presenta su edición especial: Nearshoring y Parques Industriales. En esta publicación se describe desde los elementos básicos del nearshoring en México, que ayuden a comprender el fenómeno, las diversas visiones que se tienen, las expectativas sobre los potenciales impactos en la economía (crecimiento), los sectores productivos que se verán más beneficiados, los potenciales nuevos sectores productivos que pueden detonar y los impactos sobre el mercado inmobiliario industrial.
El Nearshoring puede generar un cambio estructural en la economía de México, al grado de que los expertos consideran que el país cambiará su cara en los próximos 20 años.
Notas destacadas
Polos de Desarrollo Inmobiliario Industrial
(Datos al cierre del 4Q2023)
Centro
Región Centro
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
CDMX |
16,190,909 |
164,634 |
476,583 |
641,217 |
0.92% |
3.39% |
4.31% |
1,222,496 |
722,527 |
|
Hidalgo |
2,842,563 |
16,673 |
16,673 |
1.45% |
0.00% |
1.45% |
68,801 |
||
|
Puebla |
1,149,526 |
62,487 |
62,487 |
2.20% |
0.00% |
2.20% |
9,000 |
Bajío Occidente
Región Bajío Occidente
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Aguascalientes |
2,473,277 |
7,332 |
7,332 |
0.30% |
0.00% |
0.30% |
107,720 | 61,304 | |
|
Guadalajara |
5,737,628 |
104,086 |
173,757 |
277,842 |
1.47% |
3.49% |
4.95% |
365,697 | 251,754 |
|
Guanajuato |
7,051,360 |
256,286 |
159,201 |
415,487 |
3.72% |
2.35% |
6.07% |
336,290 | 364,651 |
|
Querétaro |
6,990,513 |
275,654 |
351,402 |
627,056 |
3.84% |
5.51% |
9.35% |
345,874 | 521,358 |
|
San Luis Potosí |
3,705,850 |
123,681 |
45,536 |
169,217 |
3.38% |
1.27% |
4.65% |
154,457 | 127,207 |
Noreste
Región Noreste
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
La Laguna |
1,410,549 |
61,580 |
61,580 |
4.37% |
0.00% |
4.37% |
33,934 |
||
|
Matamoros |
1,615,040 |
22,708 |
9,662 |
32,370 |
1.41% |
0.61% |
2.02% |
8,592 |
|
|
Monterrey |
15,916,348 |
107,903 |
623,019 |
730,922 |
0.71% |
3.96% |
4.66% |
1,475,907 |
1,534,265 |
|
Nvo. Laredo |
963,591 |
0.00% |
0.00% |
0.00% |
37,367 |
||||
|
Reynosa |
3,592,227 |
44,370 |
98,089 |
142,458 |
1.27% |
2.76% |
4.03% |
76,039 |
95,365 |
|
Saltillo |
5,859,153 |
27,291 |
68,599 |
95,890 |
0.47% |
1.18% |
1.65% |
482,994 |
448,536 |
Norponiente
Región Norponiente
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Chihuahua |
2,080,003 |
22,383 |
47,518 |
69,900 |
1.10% |
2.31% |
3.41% |
41,515 |
72,848 |
|
Cd. Juárez |
8,030,474 |
231,329 |
428,744 |
660,073 |
3.18% |
5.50% |
8.68% |
354,693 |
545,326 |
|
Hermosillo |
1,360,934 |
67,162 |
|
67,162 |
4.94% |
|
4.94% |
14,193 |
|
|
Mexicali |
3,053,663 |
137,000 |
113,051 |
250,051 |
4.30% |
4.24% |
8.54% |
124,567 |
177,590 |
|
Nogales |
1,242,683 |
11,498 |
11,498 |
0.93% |
0.00% |
0.93% |
9,970 |
4,645 |
|
|
Tijuana |
8,560,679 |
214,466 |
219,886 |
434,352 |
2.24% |
2.96% |
5.20% |
470,556 |
500,175 |
Sureste
Región Sureste
| Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Mérida |
939,029 |
|
|
|
3.18% |
0.43% |
3.61% |
Con información de 
Proveedores de la industria
- 1
- 2
- 3
