Lunes 6 Mayo 2024
En un ejercicio de recolección de opiniones previo al próximo Congreso Empresarial de la Asociación de Empresarios de Iztapalapa, se han identificado una serie de riesgos y cuellos de botella que podrían obstaculizar el aprovechamiento del nearshoring en la Ciudad de México y en el país en general.
Durante 2023 el PIB de Veracruz mejoró su desempeño respecto a lo observado en 2022. Luego de un trimestre con tendencia negativa, la actividad industrial fue el principal motor económico de impulso...
El Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec (CIIT) lleva un buen avance en su ejecución y se consolida como un proyecto estratégico, afirmó el presidente Andrés Manuel López Obrador durante...
A pesar de mostrar una moderación en su ritmo de crecimiento en el último trimestre de 2023, la economía estatal de Oaxaca ha sido una de las más dinámicas de todo el país en el último lustro.
Real Estate Market & Lifestyle presenta su edición especial: Nearshoring y Parques Industriales. En esta publicación se describe desde los elementos básicos del nearshoring en México, que ayuden a comprender el fenómeno, las diversas visiones que se tienen, las expectativas sobre los potenciales impactos en la economía (crecimiento), los sectores productivos que se verán más beneficiados, los potenciales nuevos sectores productivos que pueden detonar y los impactos sobre el mercado inmobiliario industrial.
El Nearshoring puede generar un cambio estructural en la economía de México, al grado de que los expertos consideran que el país cambiará su cara en los próximos 20 años.
Región Centro
Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
CDMX |
16,190,909 |
164,634 |
476,583 |
641,217 |
0.92% |
3.39% |
4.31% |
1,222,496 |
722,527 |
Hidalgo |
2,842,563 |
16,673 |
16,673 |
1.45% |
0.00% |
1.45% |
68,801 |
||
Puebla |
1,149,526 |
62,487 |
62,487 |
2.20% |
0.00% |
2.20% |
9,000 |
Región Bajío Occidente
Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Aguascalientes |
2,473,277 |
7,332 |
7,332 |
0.30% |
0.00% |
0.30% |
107,720 | 61,304 | |
Guadalajara |
5,737,628 |
104,086 |
173,757 |
277,842 |
1.47% |
3.49% |
4.95% |
365,697 | 251,754 |
Guanajuato |
7,051,360 |
256,286 |
159,201 |
415,487 |
3.72% |
2.35% |
6.07% |
336,290 | 364,651 |
Querétaro |
6,990,513 |
275,654 |
351,402 |
627,056 |
3.84% |
5.51% |
9.35% |
345,874 | 521,358 |
San Luis Potosí |
3,705,850 |
123,681 |
45,536 |
169,217 |
3.38% |
1.27% |
4.65% |
154,457 | 127,207 |
Región Noreste
Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
La Laguna |
1,410,549 |
61,580 |
61,580 |
4.37% |
0.00% |
4.37% |
33,934 |
||
Matamoros |
1,615,040 |
22,708 |
9,662 |
32,370 |
1.41% |
0.61% |
2.02% |
8,592 |
|
Monterrey |
15,916,348 |
107,903 |
623,019 |
730,922 |
0.71% |
3.96% |
4.66% |
1,475,907 |
1,534,265 |
Nvo. Laredo |
963,591 |
0.00% |
0.00% |
0.00% |
37,367 |
||||
Reynosa |
3,592,227 |
44,370 |
98,089 |
142,458 |
1.27% |
2.76% |
4.03% |
76,039 |
95,365 |
Saltillo |
5,859,153 |
27,291 |
68,599 |
95,890 |
0.47% |
1.18% |
1.65% |
482,994 |
448,536 |
Región Norponiente
Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Chihuahua |
2,080,003 |
22,383 |
47,518 |
69,900 |
1.10% |
2.31% |
3.41% |
41,515 |
72,848 |
Cd. Juárez |
8,030,474 |
231,329 |
428,744 |
660,073 |
3.18% |
5.50% |
8.68% |
354,693 |
545,326 |
Hermosillo |
1,360,934 |
67,162 |
|
67,162 |
4.94% |
|
4.94% |
14,193 |
|
Mexicali |
3,053,663 |
137,000 |
113,051 |
250,051 |
4.30% |
4.24% |
8.54% |
124,567 |
177,590 |
Nogales |
1,242,683 |
11,498 |
11,498 |
0.93% |
0.00% |
0.93% |
9,970 |
4,645 |
|
Tijuana |
8,560,679 |
214,466 |
219,886 |
434,352 |
2.24% |
2.96% |
5.20% |
470,556 |
500,175 |
Región Sureste
Mercados | Inventario (m2) | Disponibilidad existente (m2) | Disponibilidad en construcción (m2) | Disponibilidad total (m2) | Tasa disponibilidad existente | Tasa disponibilidad en construcción | Tasa de disponibilidad total | Absorción Bruta (YTD) (m2) | Inicios de construcción total (YTD) (m2) |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Mérida |
939,029 |
|
|
|
3.18% |
0.43% |
3.61% |