A causa de la apreciación del dólar frente al peso y el crecimiento de inmuebles de oficinas en la Ciudad de México, los desarrolladores han reducido los costos de arrendamiento en este segmento. De acuerdo con datos de CBRE, en solo medio año los precios de rentas se registran una caída a 26.15 dólares de los 27.63 cotizados originalmente.

La ciudad de Guadalajara finalizó 2015 con un inventario de oficinas Clase A+ de 351,912 m2, destacando desarrollos de alta calidad como Andares Corporativo Paseo.

La construcción de diversos edificios de oficinas en la zona de Polanco, en los próximos años, la impulsará a competir en tamaño con Santa Fe, el mercado más grande de México, según información de la firma CBRE.

El  mercado inmobiliario de oficinas en la Ciudad de México mantuvo su dinámica a lo largo de 2015 y terminó el año con 1.8 millones de metros cuadrados en construcción, luego de haberse sumado 200,000 metros cuadrados a obra en el último trimestre del año, afirmó el reporte Marketview de CBRE de cierre de año.

Los corredores para rentar oficinas más caros de la Ciudad de México y el país son Lomas-Palmas, Reforma y Polanco, con precios por metro cuadrado de  33.6, 31.9 y 31.5 dólares por mes, respectivamente, de acuerdo con información de Coldwell Banker Commercial al mes de septiembre.

La firma especializada CB Richard Ellis (CBRE) informó que durante el tercer trimestre del presente año, en los proyectos de espacios de oficina en desarrollo se tiene registro de más de 190,000 m² de espacio corporativo Clase A/A+, mientras que la construcción de áreas industriales supera los 360,000 m2 en la ciudad de Monterrey.

La suma de edificios de oficinas construidos en 2014 más los que se incluirán en 2015, 2016 y 2017 en Monterrey y su área metropolitana, detonará en una sobreoferta de estos espacios en sus mercados, advirtió la firma de bienes raíces Jones Lang LaSalle.

La compañía inmobiliaria, Coldwell Banker, inauguró el pasado 7 de octubre, en la Ciudad de México sus nuevas oficinas, localizadas dentro del edificio Torre Virreyes, diseñado por el arquitecto mexicano, Teodoro González de León.

La Ciudad de México cuenta con 1.6 millones de metros cuadrados de edificios corporativos en construcción al cierre de la primera mitad del 2015, un incremento de 200,000 m2 respecto al cierre de diciembre y cerca de 400,000 m2 más que un año atrás.

La firma de servicios inmobiliarios JLL México estimó que la oferta de oficinas en Monterrey, Nuevo León crecerá en 23% hacia 2016, con la integración de 15 nuevos edificios en los principales corredores de la ciudad.

La desarrolladora de vivienda Quiero Casa conformó una nueva división llamada Buró, enfocada en el desarrollo de torres de oficinas y usos mixtos, la cual inicia con cuatro proyectos en su portafolio en la Ciudad de México.

De acuerdo con la firma inmobiliaria CBRE, se estima que este año la oferta de oficinas en la ciudad de México sea 10% superior a la registrada en 2014, debido a que estarán disponibles 540,000 nuevos metros cuadrados de oficinas clase A.

Este año entrarán en operaciones 9 megaoficinas dentro del área del D.F que representan 700 mil m2; éstas se encuentran ubicadas en las zonas de Reforma, Polanco y Lomas – Palmas, triplicando el área que se integró el año anterior, que fue de alrededor de 230 mil m2 en oficinas clase A y A+, de acuerdo con datos de CBRE.

Las rentas de oficinas en la zona de Polanco y Reforma han registrado una disminución de entre 3 y 4% durante el segundo trimestre del año, con respecto al mismo periodo del año anterior, según un estudio de CBRE.

Problemas para acceder a la zona en horas pico, la falta de transporte público así como la disminución en la construcción de más metros cuadrados le han restado atractivo a la zona, aseguran agentes inmobiliarios.

Gracias a las condiciones macroeconómicas y las expectativas relacionadas con las reformas estructurales, la edificación de oficinas clase A en el DF se ha detonado a niveles sin precedentes, siendo el corredor de Reforma en el que se construye la mayor parte.

De acuerdo con la firma de bienes raíces Newmark Grubb, los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) podrían aumentar a 20% su participación en el mercado de oficinas en el DF en 2017.

Para el 2017, Polanco podrá convertirse en el principal mercado inmobiliario de oficinas de la Ciudad de México, desplazando a Santa Fe, según un listado de una empresa líder en servicios de corretaje de bienes raíces.

De acuerdo con datos de la consultoría inmobiliaria Savills, la inversión en el mercado de oficinas en España tuvo un repunte, al presentar 1,900 millones de euros en lo que va del año, es decir, casi el doble del total que se presentó en todo el año 2013.

La demanda de vivienda en México es real, pocos o excepcionales nichos de mercado pudieran ser considerados como especulativos, pero lo importante es que la tendencia de los precios sigue siendo al alza.