A lo largo de las últimas tres décadas se presentaron eventos que fueron determinantes para definir el rumbo que ha seguido el mercado inmobiliario de oficinas en la Ciudad de México (CDMX), y que presentamos a continuación.

En tres décadas, el mercado inmobiliario de oficinas pasó de incorporar smart buildings con el uso de tecnología, a espacios abiertos colaborativos y a la espera de un futuro de ecosistemas inteligentes.

Real Estate Market & Lifestyle tiene el orgullo de presentar, a través de esta edición especial, a las presentes y futuras generaciones, una pequeña radiografía sobre lo que ha significado el desarrollo inmobiliario para nuestro país en los últimos 30 años.

Según el Proptech Global Trends, en el mundo hay 12 categorías, con mil 724 emprendimientos internacionales y 3 mil 118 inversionistas en 64 países. En México se calcula que hay alrededor de 60 proptech.

“En GICSA construimos el futuro y la solidez que nos permite ser referentes en el desarrollo inmobiliario y hacerlo un negocio de excelencia”.

"In GICSA we build the future and the strength that allows us to be a reference in real estate development and make it a business of excellence".

El co-living es una de las tendencias inmobiliarias del momento, que engloba a diferentes personas con inquietudes similares que comparten una vivienda y, pretende ser, sobre todo, un estilo de vida, en el que el intercambio de experiencias y la sostenibilidad son pilares fundamentales.

Los eventuales cambios en sedes del Gobierno Federal a otras entidades serán positivos y no tendrán impacto negativo en la CDMX, ya que la IP es la que hace crecer al sector inmobiliario.

Democratización e inclusión son parte esencial de la nueva ola tecnológica. El objetivo es transformar las opciones de inversión en el sistema financiero mexicano.

La mejor calidad de vida en Monterrey

Fibra Danhos (Danhos) cumplió recientemente cuatro años en el mercado, periodo en el que además de haber triplicado los metros cuadrados rentables de su portafolio, se ha caracterizado por cumplir sus expectativas, mantener una situación financiera sana y sostener una sólida tendencia de expansión.

Fiel a su objetivo de crear valor para sus inversionistas, FUNO no detiene su plan de expansión, tanto a través de adquisiciones de nuevos portafolios, como en el desarrollo de propiedades; todo bajo el soporte de una estructura financiera sólida.

El hotel La Purificadora del Grupo Habita, está considerado como una de las joyas turísticas de la ciudad de Puebla. Es miembro de la empresa global Design Hotels™ - Boutique & Luxury Design Hotel Collection, a la que pertenecen alrededor de 300 hoteles de diseño y lujo en más de 50 países del mundo.

El mercado de parques industriales de Monterrey, considerado uno de los más importantes y dinámicos del país, tuvo en 2017 una moderación en su dinámica por el efecto Trump. Para 2018 se prevé persistirá cierto grado de incertidumbre por la negociación del TLCAN y el periodo electoral, pero no detendrá su empuje.

Un reflejo de una ciudad como la nuestra, que es una ciudad industrial, con una gran actividad comercial y de negocios internacional, es que demanda espacios de todos los giros: residencial, comercial, industrial, oficinas y servicios.

El mercado de usos mixtos en Monterrey se encuentra en un momento único. La oferta como la demanda se han incrementado, y contrario a lo que pudiera parecer como una burbuja inmobiliaria, en realidad responde a un nuevo y genuino interés de las personas por vivir en un lugar con acceso a diversos satisfactores —como lo son entretenimiento, cultura, áreas verdes y trabajo, entre otros—, y una oferta renovada de productos inmobiliarios para diferentes perfiles.

La ciudad de Monterrey ha tenido una expansión importante en espacios de oficinas durante los años recientes, lo que permitió cerrar 2017 con un inventario de 1,302,266 metros cuadrados (m2) de área rentable en los distintos corredores, considerando 172 edificios existentes con una clasificación A/A+ , así como B.

Existe una demanda considerable de personas que quieren vivir dentro de un concepto con campo de golf, los fraccionamientos más exclusivos en el mundo así lo demuestran y en Monterrey no es diferente.

En Monterrey y su área metropolitana las viviendas verticales cada vez están presentando más aceptación y esto lo podemos ver día a día. Los desarrollos verticales en San Pedro Garza García y Monterrey son cada vez más comunes, lo que hace que esta ciudad se convierta en una ciudad de rascacielos modernos.

El mercado inmobiliario en Monterrey ha vivido en los últimos años un crecimiento notable. Es una de las zonas más dinámicas de la industria en todo el país. A pesar de lo que afirman muchas voces, aún hay oportunidades para desarrollar, pero es necesario ser más sofisticado en el análisis, selección y configuración de cada uno de los proyectos.