ARQUITECTURA, INVERSIÓN Y POLÍTICA
Paralelo a la presentación de los 70 proyectos arquitectónicos más relevantes en el segmento Real Estate, el espíritu que animó la realización del evento fue la arquitectura internacional a través de la presencia de Thom Mayne, ganador del Premio Pritzker 2005, del líder de la firma internacional REX, Joshua Ramus, de tres candidatos a la Presidencia de la República: Ricardo Anaya, Andrés Manuel López Obrador y José Antonio Meade; y de los candidatos al gobierno de la Ciudad de México, Claudia Sheinbaum, Alejandra Barrales y Mikel Arriola.
La expectativa del evento fue alta por el elemento político, que sumado al interés creciente por los temas de arquitectura y construcción derivado de los sismos de septiembre, aportaron al evento una concurrencia más interesada en el sector. El evento se realizó en el marco del 26 aniversario de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y a 15 años del primer evento de The Real Estate Show, en los que la Asociación mostró el músculo de la inversión en el país, con 36,000 millones de dólares en lo que va de la presente administración.
Presencia de la arquitectura global
Durante The Real Estate Show 2018, se contó con la presencia de los arquitectos internacionales Thom Mayne, Premio Pritzker 2005; Joshua Ramus, fundador de la firma REX; Brandon Haw, fundador de Brandon Haw Architecture; y de Philipp Rode, director ejecutivo de Estudios Urbanos de la London School of Economics Grand Tower, que desarrolló la firma Turner Construction Company.
• Thom Mayne
• Joshua Ramus
• Brandon Haw
• Phillipp Rode
El ganador del Premio Pritzker
Thom Mayne diserta sobre urbanismo
El evento inmobiliario más importante de México dio inicio con la conferencia inaugural del reconocido arquitecto estadounidense Thom Mayne, ganador del Premio Pritzker 2005 y director del proyecto Morphosis. Con el tema “La arquitectura y sus consecuencias urbanas”, disertó sobre 15 proyectos desarrollados en distintas ciudades como Los Ángeles, Nueva York, Dallas, Boston y Milán, en los que experimentó con las formas para integrar a la comunidad con el espacio público, vinculando al paisaje natural y urbano con la arquitectura. La gala se celebró en la Hacienda Los Morales, en Polanco.
Mayne, disertó sobre la arquitectura y su conexión con el medio ambiente.
Reconocimientos entregados
Premio ADI Primer Lugar
Grupo Dahnos por el Parque La Mexicana
Xóchitl Gálvez, Iztiar de Luis, Miguel Ángel Mancera, David Daniel, Salvador Daniel y Rosario Robles.
Premio ADI Segundo Lugar
Gigante Grupo Inmobiliario por el proyecto Miyana
Xóchitl Gálvez, Miguel Ángel Mancera, Salvador Daniel, Ángel Lozada, Rosario Robles y Felipe Gutiérrez.
Premio ADI Tercer Lugar
Quiero Casa, por su proyecto Paseo 136
Xóchitl Gálvez, Miguel Ángel Mancera, Salvador Daniel, Salomón Shabot, Pepe Shabot, Rosario Robles y Felipe Gutiérrez.
ADI International Award 2017
“The Wilshire Grand Tower”, que desarrolló la firma Turner Construction Company.
Xóchitl Gálvez, Miguel Ángel Mancera, María Monsalve, Salvador Daniel y Rosario Robles, entre otros.
Mención especial Ouest Desarrollos
Santos Maisterra, director general de grupo Ouest.
Mención especial Mira Companies
Xóchitl Gálvez, Miguel Ángel Mancera, Salvador Daniel, Javier Barrios y Rosario Robles.
Mención especial FINSA
Xóchitl Gálvez, Salvador Daniel, Miguel Ángel Mancera, Sergio Argüelles y Rosario Robles.
• La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) en conjunto con la ciudad de Los Ángeles, California, y Los Ángeles Business Council, entregaron el “ADI International Award” al proyecto The Wilshire Grand Tower”, que desarrolló la firma Turner Construction Company.
• Desde 2012, la ADI instituyó un Premio anual a la Arquitectura y a la Ingeniería. Para 2018 no se otorgó premio a la arquitectura por acuerdo del consejo, sin embargo, en esta ocasión, el Premio a la Ingeniería fue para Roberto Meli Piralla, investigador emérito del Instituto de Ingeniería de la UNAM, cuyo trabajo se ha especializado en la reconstrucción y rehabilitación de edificios históricos
Tema anticorrupción en TLCAN, innovador: Kalach
Durante la conferencia sobre la importancia del TLCAN en la relación México- Estados Unidos, Moisés Kalach director de Consejo Consultivo Estratégico de Negociaciones Internacionales destacó que 66% de los estados republicanos y que apoyaron a Trump, se han beneficiado con el Tratado, lo que quiere decir que sus congresistas, senadores y votantes serían los primeros en defenderlo.
“En Dakota del Norte, 87% de sus exportaciones se sustentan con el TLCAN, pero ¿qué pasaría a la economía de ese estado si se sale del tratado?; por otro lado, 48% de las exportaciones de Texas, lo que representan 85 billones de pesos al año, se benefician también”, argumentó.
Destacó además que La IP está orgullosa del capítulo anticorrupción, ya que a nivel internacional, es la primera vez que se mete el tema en un tratado comercial con esta disciplina.
Dijo que las negociaciones se han complicado por el tema automotriz: “Los problemas realmente están en la regla de origen de los autos, porque se tiene 62.5% de contenido regional, pero Estados Unidos lo quiere elevar al 80%, pero quiere además que 50% de ese 80% sea de partes americanas.
Además, si se impone el arancel de 25% que quiere EU, los autos producidos allá se van a encarecer mucho más”.
Informó que General Motors y Ford están discutiendo con funcionarios de la Casa Blanca porque no quieren esa regla de origen, porque en las negociaciones, el gobierno americano ha pedido que en cada pieza automotriz, lleve registrado el porcentaje de qué país viene cada uno, y que cuando se vislumbran en conjunto todas las piezas de un auto, el tema se vuelve bastante complicado.
EU pide cambios muy técnicos en renegociación.
Edomex, tercero en potencial para el sector: Daniel
En el Estado de México, la presencia de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) ha resultado significativa. Actualmente es la tercera entidad con mayor inversión de los socios, solamente ubicada detrás de la Ciudad de México y Jalisco, superando los 5,300 millones de dólares, reflejados en 63 proyectos que en conjunto abarcan los 5 millones de metros cuadrados de construcción, dijo Salvador Daniel, durante la intervención del titular del Estado de México.
“Como ve señor gobernador Alfredo del Mazo, la contribución de la ADI es contundente y positiva; no solo por su aportación al crecimiento y dinamismo al entorno económico de la entidad, sino por la creación de miles de empleos y espacios seguros y sustentables, donde la ciudadanía vive, trabaja y se entretiene, pasando en ellos la mayor parte de su actividad social y económica”, destacó.
Aseveró que en los años por venir, la Asociación seguirá apostando por México con una mayor inversión y determinación, reforzando la colaboración con los tres niveles de gobierno, para atender los problemas ambientales, de movilidad y de espacio público que aquejan a todas las ciudades del país. “En particular, con el gobierno del Estado de México, mantenemos una estrecha colaboración y varias mesas de trabajo para avanzar en temas de simplificación administrativa”.
La inversión en esa entidad es superior a los 5,300 mdd.
Enrique Alfaro:
Planeación junto con IP
Durante su presentación, Enrique Alfaro, el candidato a gobernador de Jalisco por Movimiento Ciudadano, destacó que la visión ha cambiado en lo referente al desarrollo de las grandes ciudades y en particular, las posibilidades que tiene el sector inmobiliario, donde lo más importante es hablar de cómo se ha entendido esta nueva agenda.
Durante su ponencia destacó la manera en cómo el modelo de crecimiento que tuvo en las décadas pasadas, que explica además el crecimiento de muchas de las grandes ciudades: “Hubo un crecimiento desproporcionado, sin ninguna lógica. Fue una ciudad que se fue expandiendo de manera horizontal sin tener una visión clara de hacia dónde caminaba”.
“Guadalajara vivió un modelo que giraba en torno a una idea básica: Conseguir vivienda barata para hacer vivienda barata y eso explicó el crecimiento horizontal que tuvo Guadalajara, con lo que perdió calidad de vida pero que se preciaba de ser una de las mejores en su nivel de calidad de vida” con alteraciones en el mercado del suelo, pero que con una colaboración por la iniciativa privada, el nuevo modelo se puede hacer más sustentable.
Propone cambiar los modelos urbanos.
Voto útil será decisivo:
Zuckermann y Tello
Las campañas presidenciales están llenas de aciertos, errores, escándalos y diversas circunstancias. Durante el proceso de votación para la Presidencia de 2018, tenemos que ver si en esta ocasión, a diferencia del pasado, Andrés Manuel López Obrador no comete errores, disertó Leo Zuckermann durante la conferencia “Panorama Político previo a las elecciones 2018”, en la que participó también el analista Javier Tello.
“Si las elecciones fueran hoy 7 de marzo de 2018, el ganador sería Andrés Manuel López Obrador. En este momento en las intenciones de voto, AMLO trae 38% de las intenciones, Ricardo Anaya el 29%, y José Antonio Meade 23%, mientras que Margarita Zavala tiene 5%. ¿Pero ya ganó AMLO? La respuesta es un contundente no. Hay que tomar en cuenta que las campañas sí importan”, destacó.
Zuckermann recordó que en 2006, Consulta Mitofsky registró que AMLO tenía 39% de las intenciones de voto, Felipe Calderón tenía 30% y Roberto Madrazo el 28%, que prácticamente serían los mismos números a marzo de 2018. “Todos sabemos que acabó ganando Calderón la Presidencia por 0.56%. Las campañas importan y pesan. Es como si en un partido apenas estuvieran en el minuto 5 y ya estuviera ganando López Obrador”.
Por su parte, Javier Tello argumentó que también en las elecciones hay una dinámica de voto útil. “Lo que yo sí creo es que esta elección no la pierde López Obrador. Ya perdió en 2006 y 2012. El contexto es ideal y perfecto para que AMLO haya aprendido y ajustado”.
“Si pierde, es porque alguien se la gana. Para ello, hay que arrebatarle una serie de banderas que explican por qué es AMLO el puntero. Es decir, hay que competirle en el terreno de lo antisistémico; hay que competirle el voto del hartazgo. El voto de la gente que está hasta el copete de lo que está pasando, con propuestas distintas, pero hay que competir ese voto”.
Referente a Ricardo Anaya, destacó que si el Frente que lo impulsa puede adoptar un discurso anti sistémico, tendría el potencial para adoptar ciertos rasgos de izquierda y por lo tanto, tendría más credibilidad en temas de hartazgo como el tema de la corrupción.
Dijo que el voto útil en este contexto, va a ser muy distinto al contexto que se tuvo durante 2006. “Ya hablamos un poco de la dinámica del voto útil. En esta elección el voto será particularmente más volátil de lo normal por muchísimas razones. Porque ha habido pérdida de la identidad partidista, porque las redes sociales están generando una cantidad de información que nunca hemos tenido como votantes, y porque van a estar los independientes, y ante ello, es posible que los jóvenes participen más de lo normal”.
Las campañas importan y pesan, aseveró el analista.
Infraestructura detonará urbanismo y hábitat: Mikel
Con la premisa que la CDMX necesita contar con una infraestructura que detone movilidad, hábitat y urbanismo, el candidato a la jefatura de gobierno a la capital por el PRI,
Mikel Arriola, presentó su plataforma de propuestas ante el sector.
“La ciudad no ha invertido en infraestructura durante 20 años. Construyó solamente 24 kilómetros de Sistema Colectivo Metro contra 210 que se habían construido en los últimos 50 años. Esto afecta el urbanismo, la movilidad y la política de vivienda. Actualmente, el costo promedio de las viviendas es de 5 millones de pesos, por ello no hemos podido acercar la gente a la ciudad”, argumentó.
Planteó que de ganar, de 2018 a 2024, se construirían 100 kilómetros de Metro como un impulso fuerte a la movilidad, abatir la contaminación, y dar un impulso importante al hábitat. “Un programa de vivienda cercana al metro conjunto, para obreros, trabajadores y estudiantes; el gobierno puede hacer sacrificios en el precio de la tierra y bajando la corrupción; con esto, se bajaría el 6% de costo a los desarrolladores”.
Necesario, un impulso a la movilidad en la CDMX.
Generar acuerdos para desarrollar: Barrales
Durante su participación, la candidata de la Coalición por la Ciudad de México al Frente para la Ciudad de México, Alejandra Barrales, aseveró que en la Ciudad de México se buscará la forma de hacer las cosas de manera diferente, tal como ya se hace en el sector inmobiliario, que pese a sus diferencias, buscan acuerdos comunes.
“Vamos a buscar que la capital sea el lugar más importante para los desarrolladores inmobiliarios. Pero que eso no quiere decir que van a fastidiarle la vida a los vecinos, por lo que con la generación de acuerdos y diálogos se sacarán adelante todos los temas pendientes en la ciudad. Vamos a respetar la ley”, finalizó.
Que la capital sea detonante inmobiliario.
Obra inmobiliaria, de manera conjunta con sociedad: Sheinbaum
Al afirmar que se tiene que buscar un pacto de largo plazo para implementar la sustentabilidad en la Ciudad de México, la candidata del partido Morena al gobierno capitalino, Claudia Sheinbaum Pardo, aseveró que no puede seguir creciendo sin una visión de largo plazo desde la perspectiva ambiental, del desarrollo económico y el desarrollo social.
Dijo que tiene el gusto de conocer a muchos de los desarrolladores que tienen o tenían inversiones en la delegación Tlalpan y según afirmó, en esa demarcación “nunca hubo una extorsión; nunca hubo una mordida, nunca hubo que pedir dinero ilegal”, pero en cambio hubo consenso para hacer desarrollos en los que se sentaron a platicar con la comunidad para solucionar los problemas con una visión de largo plazo.
Pacto sustentable de largo plazo.
NAICM sí está en la agenda.
Más vivienda junto al Metro.
ADI abrió plataforma de diálogo a candidatos.
Texto Mario Vázquez
Foto: *CRÉDITOS DE FOTO: ADRIÁN GARCÍA / FACAX / ADI
