The Residences at Mandarin Oriental, Miami, desarrollado por Swire Properties en Brickell Key, establece un nuevo referente para el mercado residencial de ultra lujo con la venta de dos penthouses por 49.9 mdd cada uno. En conjunto, las operaciones representan cerca de 100 millones de dólares y equivale a aproximadamente 6 mil 300 dólares por pie cuadrado.
Las dos propiedades fueron adquiridas por compradores distintos y se cerraron con apenas dos semanas de diferencia. El dato adquiere mayor relevancia porque las residencias todavía forman parte de un desarrollo en construcción.
Una residencia concebida como pieza de colección
Los dos penthouses ocupan los niveles superiores de la torre residencial y fueron concebidos como las propiedades más exclusivas del proyecto. Cada residencia dúplex supera los 7 mil 800 pies cuadrados y cuenta con espacios exteriores privados y piscina propia.
Originalmente, ambas unidades podían comercializarse como una sola residencia con un precio cercano a los 100 millones, o como dos propiedades independientes con un valor aproximado de 50 millones cada una.
Brickell Key, el último capítulo de una transformación
El proyecto ocupa uno de los últimos grandes terrenos disponibles en Brickell Key, una isla privada que Swire Properties ha desarrollado durante más de cuatro décadas.
La firma ha invertido aproximadamente mil millones de dólares en la planificación y desarrollo de esta comunidad, que actualmente integra residencias, oficinas, espacios comerciales y hospitalidad.
The Residences at Mandarin Oriental representa, en este sentido, mucho más que un nuevo desarrollo inmobiliario. Es la culminación de una estrategia urbana de largo plazo que transformó una isla artificial frente a Brickell en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Miami.
El desarrollo está diseñado alrededor del concepto de branded residences. La primera torre albergará 228 residencias privadas bajo la marca Mandarin Oriental. Una segunda torre, integrará el nuevo hotel insignia de Mandarin Oriental para Norteamérica y unidades residenciales adicionales.
Permite esta fórmula que el valor de una propiedad no dependa exclusivamente de sus características físicas. La operación también incorpora la reputación internacional de la marca, servicios personalizados, privacidad y una infraestructura hotelera permanente.
La arquitectura está a cargo de Kohn Pedersen Fox (KPF), uno de los estudios internacionales más reconocidos por su trabajo en edificios de gran altura y proyectos urbanos.
El planteamiento arquitectónico busca aprovechar la ubicación privilegiada de Brickell Key y las vistas panorámicas hacia Biscayne Bay, mientras que la organización de las torres establece una nueva presencia vertical dentro del skyline de Miami.