Por Real Estate Market El primer Fideicomiso Inmobiliario de Bienes Raíces (Fibra) especializado en el negocio de hotelería colocará en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) bajo el nombre de Fibra Hotel (FIHO). El portafolio inicia con 17 hoteles, más 4 en construcción. Los recursos de la colocación se utilizarán principalmente en la adquisición de 13 hoteles, lo cual impulsará sus resultados estimados en 2013 de forma sustancial con crecimientos de 115.3% y 38.8%, respectivamente. Cabe destacar que la adquisición de éstos 13 activos a Grupo Posadas (con las marcas "Fiesta Inn" y "One") se realizará en términos muy favorables a FIHO, dado que de acuerdo a nuestros cálculos se efectuará a un múltiplo Precio Valor en Libros de 1.0x el cual es significativamente menor al 1.4x que estaría colocando FIHO sus propios Hoteles. La empresa comentó que también se iniciaron negociaciones para adquirir otros 45 hoteles con 20 dueños de los cuales al menos 12, ya se cuenta con carta intención. Por otra parte, en los próximos años FIHO también está contemplando desarrollar 35 hoteles, por lo que el total del pipeline asciende a más de 80 proyectos para los próximos 4-5 años. Estas oportunidades de crecimiento se fundamentan en un mercado muy fragmentado en donde más del 62% de los hoteles en México son independientes, mientras que en otros países (Estados Unidos) ese porcentaje es de apenas 35%. Asimismo existe la posibilidad de aumentar los ingresos vía incremento de precios, ya que tarifa diaria promedio por habitación es de las más bajas respecto a otros mercados internacionales.