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Terrafina sube flujo operativo

Fibra Terrafina (TERRA), especializada en el sector inmobiliario industrial incrementó 10.9% en dólares y 26.5% en pesos su ingreso operativo neto (NOI) en el 3T16 respecto al 3T15. La tasa de ocupación fue del 92.8% y considerando las cartas de intención firmadas es de 94.8% en tanto que la renta promedio anualizada del portafolio por pie cuadrado fue de 4.89 dólares.

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Asimismo, tomando en cuenta los 133 mdd de NOI esperado para el 2016 y el precio promedio del CBFI durante el 3T16 de 1.65 dólares, la tasa de capitalización (cap rate) es de 9.4 por ciento.

TERRA concluyó septiembre con un total de 30.1 millones de pies cuadrados (mpc) de Área Rentable Bruta (ARB) integrada por 209 propiedades y 211 inquilinos. El total de actividades por arrendamiento fue de 1.3 mpc, de los cuales 18.1% corresponden a nuevos contratos, 60.1% a renovaciones y 21.8% a renovaciones anticipadas. Esta actividad se concentró principalmente en los mercados de Cuautitlán Izcalli, Ciudad Juárez, Reynosa, Chihuahua, Querétaro, San Luis Potosí, Monterey, Guanajuato y Guadalajara.

Al 30 de septiembre el total de desarrollos fue de 432,000 pies cuadrados de ARB y se estima que contribuirán con 2.2 millones de dólares en la generación de Ingreso Operativo Neto (NOI) en 2017. La tasa de retorno esperada de los desarrollos realizados en el 3T16 es 9.9 por ciento.

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