Por Notimex CIUDAD DE MÉXICO.- Moody's de México colocó la calificación SQ2 de la Sofom Hipotecaria Su Casita como administrador primario de hipotecas residenciales en revisión para una posible baja. La agencia calificadora explicó que esta acción de calificación se basa en las mayores tasas de migración observadas en el portafolio de hipotecas residenciales administrado por la Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofom). Así como en los potenciales efectos negativos que el debilitamiento de las condiciones financieras y de liquidez de Su Casita podrían registrar sobre su estabilidad operativa como administrador de cartera. Recordó que el 21 de mayo pasado la calificación de emisor de Su Casita fue bajada a B1/ Baa1.mx de Ba3/A3.mx con una perspectiva negativa, debido al trastorno actual del mercado crediticio y la prolongada recesión económica, lo cual ha puesto presión y continuará forzando la liquidez y los márgenes operativos netos de la compañía. Moody"s comentó que dicha situación genera preocupaciones sobre las capacidades de la empresa para continuar asignando suficientes recursos financieros y de personal para el mejoramiento de sus capacidades de cobranza y administración de cartera. Detalló que la revisión de la calificación se concentrará en la consistencia entre las estrategias de cobranza y su efectividad. También evaluará el procesamiento y conciliación de los pagos, así como si la asignación de personal está de acuerdo con el volumen y la complejidad de la cartera administrada. Las calificaciones SQ de Moody"s representan el punto de vista de la firma respecto de las habilidades de los administradores para prevenir o mitigar pérdidas en conjuntos de activos ante condiciones cambiantes de mercado. Asimismo, reflejan la expectativa de Moody`s respecto del impacto que la administración de activos tendrá sobre el desempeño crediticio actual de un portafolio.