Por Notimex CIUDAD DE MEXICO.- Standard & Poor´s (S&P) bajó la calificación de crédito contraparte en escala nacional -CaVal- de largo plazo de la Sociedad Financiero de Objeto Múltiple (Sofom) Hipotecaria Su Casita a "mxBBB+" de "mxA-", ante el persistente deterioro en la calidad de los activos. Asimismo, confirmó su calificación en escala global de "BB-" y de corto plazo en escala nacional de "mxA-2", al tiempo que revisó la perspectiva a estable de negativa. Esta acción de calificación también afecta a todas las emisiones de deuda de largo plazo de Su Casita en el mercado local. La calificadora expuso que la baja en la nota "refleja el persistente deterioro en la calidad de los activos de Su Casita lo que ha derivado en presiones sobre su rentabilidad recurrente y niveles de capitalización ajustada". Señaló que las calificaciones están respaldadas por el acuerdo firmado el 11 de mayo de 2009 entre la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF; mxAAA/Estable/mxA-1+), los bancos comerciales, intermediarios colocadores, y seis hipotecarias, incluyendo Su Casita. Las calificaciones también reflejan el buen posicionamiento de mercado de la compañía, así como su buen perfil de negocio, mencionó en un comunicado la agencia internacional. "La calidad de activos de Su Casita continúa deteriorándose y no esperamos una rápida y significativa estabilización en la tendencia de crecimiento de sus activos emproblemados", estimó. En su escenario base, S&P prevé que la calidad de activos se mantenga bajo presión para lo que resta de 2009 y 2010 dado el alto endeudamiento de los hogares y un menor desplazamiento de la vivienda en varios desarrollos. Al cierre de junio de 2009, los activos emproblemados (NPAs) representaron un alto 10.7% del total de la cartera en balance y 10.1 por ciento del total de la cartera administrada. El crecimiento de los NPAs continúa resultando en mayores provisiones, las cuales consumieron 46.8% de los ingresos operativos al cierre del segundo trimestre de 2009, de un promedio de 25.8% para los últimos tres años fiscales, agregó. Sin embargo, la compañía sigue mostrando el compromiso de seguir reservando su cartera emproblemada. Aunque la empresa volvió a ser rentable en 2009, los resultados finales se han beneficiado de la valuación de los residuales en las emisiones respaldadas por hipotecas (RMBS) de Su Casita. "Consideramos que las ganancias fundamentales continuarán estando muy limitadas en la medida en que la compañía no sea capaz de contener el crecimiento en sus NPAs. No esperamos que la rentabilidad recurrente mejore de forma significativa en los próximos trimestres", advirtió.