Pese a la absorción que presentan los 10 corredores de oficinas en la CDMX (Bosques, Insurgentes e Interlomas, Lomas Altas, Lomas Palmas, Norte, Periférico Sur, Polanco, Reforma y Santa Fe,) hay en la actualidad tres con riesgo de sobreoferta.

“Estamos viendo un nicho que en el corto plazo va a enfrentar una sobreoferta importante. Sobre todo en ciertos mercados. Destacan tres mercados con más de 400 mil metros cuadrados, cada uno en proceso de construcción, que son Reforma, Polanco e Insurgentes con sus espacios disponibles en 12 a 18 meses; vamos a verlos con espacios terminados vacíos”, destacó Luis G. Méndez Trillo, Presidente de Coldwell Banker Commercial México.

Agregó que el mercado ha presentado un ajuste que ha ido de 26 a 24 dólares por metro cuadrado de manera generalizada.

En un evento de presentación en un restaurante de Polanco, Méndez afirmó que en la capital hay prácticamente un millón de m² disponibles, equivalentes a un 15% del mercado, aunque por otro lado, “un mercado sano debería tener de 8 a 12% de vacancia; se debe tener cuidado en este aspecto”.