Al cierre de marzo, el mercado inmobiliario residencial en la región metropolitana de Chile llegó con diversos impactos derivados del Covid-19, principalmente una fuerte caída en las ventas de unidades, tanto en casa como en departamentos, aunque estos últimos se vieron más afectados.

De acuerdo con TocToc.com, Info Inmobiliario, al cierre de marzo se observó una caída en ventas de -25,6% respecto de trimestre inmediato anterior y una contracción de -37,0% respecto de mismo periodo año anterior (1T19).

Durante el primer trimestre de 2020 (1T20) se reportó una venta total de 5 mil 492 unidades a diferencia de los 7 mil 384 del 4T19 y los 8 mil 816 unidades del 1T19.

En el comparativo anual, la venta de unidades más afectada en el acumulado a marzo, correspondió a los departamentos que mostraron un ajuste de -42,6% al pasar de 6 mil 899 unidades en el 1T19 a 3 mil 960 en el 1T20.

Para el caso de los departamentos, el desplazamiento de unidades pasó de mil 817 a mil 532, lo que significó un ajuste de -15,7 por ciento.

Las cifras muestran que marzo, en particular, se vio muy afectado por el COVID-19 y la baja respecto de 2019 es brutal. Las ventas netas de casas se contrajo -31,5% y en los departamentos de -54,3 por ciento.

Las ventas netas de unidades vienen de una tendencia negativa desde agosto del año pasado, desafortunadamente se ha profundizado la contracción por la emergencia sanitaria y no se tiene claro cuándo podría comenzar a mejorar.

En cuanto a la oferta, al cierre del 1T20 se reportó la incorporación de 68 proyectos nuevos de departamentos con 9 mil 831 unidades a oferta, en donde destacó Santiago Centro que volvió a la punta de la oferta. En total, la cantidad de proyectos disponibles finalizó marzo en 865 con 55 mil 876 unidades de oferta; desde agosto del año pasado se observa una tendencia a la alza del inventario de unidades a la venta.

Por lo que respecta a las casas, el número de proyectos se ha mantenido muy estable desde hace un año y medio, y se ubicaron en 281 al cierre de marzo, para una oferta disponible de 9 mil 105 unidades.

La información básica se puede consultar en: http://www.infoinmobiliario. cl/publico/Cifras/Index.aspx