La pandemia del nuevo Coronavirus ha acelerado la tendencia de compradores de vivienda oriundos de Nueva York y otros estados del noreste, que buscan adquirir residencias en el sur de Florida.

De acuerdo con el último informe dado a conocer por Miami Association of Realtors, en el tercer trimestre de 2020 (3T20) el total de transacciones efectuadas en propiedades unifamiliares de lujo en Miami-Dade fue de 441, es decir, un aumento del 55.3% respecto al mismo periodo del año anterior.

En cuanto a las ventas de condominio de lujo en el condado, aumentaron 13.2% con 215 transacciones.

Al respecto, Jorge Guerra Jr., presidente de Miami Association of Realtors, explicó: “Una oleada de compradores nacionales y extranjeros está comprando viviendas primarias en diversos vecindarios de Miami […] Las tasas hipotecarias consistentemente bajas, la ampliación del trabajo desde casa y la educación remota solo han impulsado la ya fuerte demanda, creando un mercado sólido para las propiedades unifamiliares de lujo.”

Si bien antes de la pandemia del Covid-19 el mercado residencial de lujo en Miami era excepcionalmente fuerte, hoy la situación mejoró aún más, sin crisis de hipotecas de alto riesgo, fuerte crecimiento de la población, alta confianza del consumidor, fuerte demanda / baja oferta y un fuerte mercado laboral.

Jorge Guerra Jr., destacó que son las tasas históricamente bajas el mayor atractivo para los compradores, quienes “abandonan” los estados del noreste en Estados Unidos, “cargados de impuestos” y movidos a comprar en Florida sin impuesto estatal sobre la renta.