El mercado inmobiliario en España ya muestra un cambio de ciclo, lo que ha empezado a afectar el precio de la vivienda que se redujo un 0.6% en el tercer trimestre del 2022 en términos reales, es decir, descontando la inflación, según datos publicados por el Banco de España; esta es la primera caída que se observa en este indicador en ocho años y medio.
De acuerdo con la estadística del INE que emplea el Banco de España para sus cálculos, la revalorización nominal de la vivienda entre junio y septiembre de 2022 fue del 7.6%. Como este avance fue menor al registrado por la inflación en el mismo periodo, los precios se depreciaron en términos reales.
Con un entorno de alta inflación, el mercado se está enfriando, la capacidad adquisitiva de los hogares está disminuyendo, las subidas de tipos de interés del Banco Central Europeo están impactando y hay un encarecimiento de la financiación. En este escenario, las compraventas intensificaron su disminución en noviembre al registrar una baja del 8.2% interanual, según el Consejo General del Notariado.
Dicho organismo fue el primero en detectar en octubre una caída de las operaciones después de 20 meses de alzas consecutivas que llevaron al mercado a rozar las cifras de 2007, en plena burbuja inmobiliaria.
Indicaron los notarios que los precios aumentaron 1.2% en noviembre en términos nominales, pero si se descuenta la inflación de ese mes (del 6.8%), la caída se acelera al 5.6%.
Con información de elboletin.com
