La actividad de fusiones y adquisiciones de REIT o los Fideicomisos de inversión en bienes raíces, se recuperó en el segundo trimestre (2T) de 2023, con cuatro acuerdos y luego de dos trimestres de bajo dinamismo.

Las transacciones realizadas entre abril y junio de este año en este mercado ascendieron a un total de 24,270 millones de dólares (mdd) en valor.

Si a esa cifra se agrega la privatización por 868 mdd de INDUS Realty Trust Inc. anunciada en el primer trimestre, el valor de las fusiones y adquisiciones totalizó 25 mil 130 mdd en la primera mitad de 2023.

El último monto estuvo un 62.4% por debajo del máximo de 66 mil 860 millones del mismo periodo de 2022, según S&P Global Market Intelligence.

"Si bien las tasas de interés elevadas y el mayor costo de la deuda asociado contrajeron los acuerdos privados en el sector REIT, las transacciones de acciones siguieron siendo prominentes", indica el reporte de la firma.

Las operaciones realizadas en el periodo indicado corresponden a la adquisición de Life Storage Inc. por parte de Extra Space Storage Inc., la cual marcó el mayor anuncio de fusiones y adquisiciones de REITs hasta la fecha, con un valor de transacción de aproximadamente 16 mil 040 mdd. 

S&P Global Market Intelligence refirió que otra de las fusiones de REITs se anunció a finales de mayo con Global Net Lease, que acordó adquirir The Necessity Retail REIT Inc. en una transacción de acciones valorada en alrededor de 4 mil mdd.

Las otras dos fusiones de REITs anunciadas durante el 2T del año incluyeron la adquisición planificada de Diversified Healthcare Trust por parte de Office Properties Income Trust y la compra propuesta por Regency Centers Corp. del centro comercial Urstadt Biddle Properties Inc.

REITs serán resilientes en 2023 a tasas de interés más altas: especialistas