En agosto de 2023, OneKey MLS informó de un precio de venta medio cerrado residencial regional de 635 mil dólares, un aumento del 0.80% en comparación con los 630 mil dólares informados en julio de 2023 en Nueva York. Al compararlo año tras año, el precio de venta medio cerrado aumentó un 2.40% desde los 620 mil dólares informados en agosto de 2022.

Ahora bien, entre julio y agosto de este año, las transacciones de ventas regionales cerradas, incluidas las ventas residenciales, de condominios y cooperativas, aumentaron a 5 mil 243 desde 4 mil 383, lo que representa un aumento intermensual del 19.60 por ciento.

Las transacciones de ventas pendientes en toda la región aumentaron un 6.20% en una comparación mes a mes, supuestamente 4 mil 848 en agosto de 2023 en comparación con 4 mil 566 en julio de 2023.

Cinco de los nueve condados que componen el área de cobertura regional de MLS tuvieron un aumento en el precio de venta medio cerrado en una comparación mes a mes, mientras que cuatro condados informaron una disminución en el precio de venta medio.

Los condados de Sullivan (+23.20%), Bronx (+15.20%), Suffolk (+2.60%), Rockland (+0.80%) y Nassau (+0.70%) registraron aumentos mes a mes en el precio de venta medio cerrado. Los condados de Orange (-1.20%), Westchester (-3.3%), Queens (-4.4%) y Putnam (-6.10%) informaron disminuciones.

Richard Haggerty, director ejecutivo de OneKey MLS, opinó que existe una falta de inventario que conduce a las condiciones actuales del mercado. "Si podemos señalar algo que mantenga a los vendedores en su lugar, son las tasas de interés actuales".

Simplemente no hay una motivación lo suficientemente fuerte para que los vendedores pongan a la venta sus propiedades. Después del giro extremadamente dinámico del mercado desde 2019, volver a un estado de normalidad es claramente un desafío", concluyó.

Precio medio de venta residencial cerrado de New York disminuyó