Por Real Estate Market La actividad hipotecaria crece, aunque con nuevas fuentes de impulso. El crédito hipotecario en México continúa en aumento, especialmente por la parte de la banca comercial. Los institutos públicos con un volumen de actividad ligeramente por encima del 2011, aunque dentro de sus metas de financiamiento anual para el presente año, en tanto la banca comercial experimentó fuerte avance. Un análisis el servicio de estudios de BBVA Bancomer señaló que la actividad hipotecaria crece, aunque con nuevas fuentes de impulso. Al mes de agosto la actividad hipotecaria registró un aumento de 6.3% anual en el número de créditos, y de 6.2% en el monto de financiamiento, medido en términos reales. Al interior, continúa destacando la actividad realizada por la banca comercial, cuyo incremento en tasa anual fue de 10.8% en el número de créditos, y de 25% en el monto en términos reales. De acuerdo con el análisis, en los institutos públicos las cifras muestran un ritmo de actividad alineado a sus programas anuales de financiamiento. En ambos casos, dichos programas, o metas anuales, han venido disminuyendo en los últimos tiempos. Para Infonavit, el número de créditos otorgados en 2008 fue de 490,000, y a partir de ahí ha venido disminuyendo. A partir de 2011, su meta anual de crédito para vivienda completa comenzó a descender (450,000 en 2011 y 440,000 en 2012). En el caso de Fovissste se observa una historia similar, pues de los 100,000 créditos colocados en 2009, para 2012 la meta anual es de 70,000 (estimaciones del instituto apuntan hacia niveles de 75 mil). "De este modo, el impulso a la actividad hipotecaria ha venido asociado fundamentalmente al crédito que otorga la banca comercial, que ha mantenido un sólido ritmo de crecimiento a partir de 2010. En términos anualizados y medido todo a precios actuales, el monto de financiamiento registrado hasta agosto de 2012, 38,200 millones de pesos (mdp) para recursos propio, resultó 1.5 veces superior al de 2009, cuando registró 26,000 mdp", afirmó BBVA.