Por Real Estate Market México es pionero en la reconversión del parque habitacional con un enfoque de ahorro energético y protección al medio ambiente: Infonavit A cinco años del lanzamiento del programa Hipoteca Verde, Infonavit ha financiado más de un millón de viviendas equipadas con ecotecnologías y que se han traducido en ahorros por el menor consumo de agua, luz y gas en beneficio de 3.8 millones de personas. Un comunicado del instituto señaló que "México es pionero en la reconversión del parque habitacional con un enfoque de ahorro energético y protección al medio ambiente. Desde la base de la pirámide hemos logrado que la totalidad de los créditos que otorgamos para adquisición, construcción y remodelación con garantía hipotecaria estén ligados a un paquete de ecotecnologías", destacó Víctor Manuel Borrás Setién, director general del Infonavit. Las familias que han aprovechado la Hipoteca Verde para instalar ecotecnologías en sus viviendas, están ahorrando en promedio 301 pesos mensuales en el consumo de luz, agua y gas. En cinco años se han instalado en el país más de 10 millones de ecotecnologías que han permitido ahorrar 93.4 millones de metros cúbicos de agua, 1,442 millones de pesos en consumo de energía eléctrica y mil 225 millones de pesos en gas LP. Infonavit creó el programa Hipoteca Verde para impulsar que las viviendas al alcance de sus derechohabientes estuvieran equipadas con tecnologías para el ahorro de agua y energía. Para financiar la adquisición e instalación de calentadores solares, aislamientos térmicos, focos ahorradores, sanitarios ecológicos, válvulas ahorradoras de agua, entre otros, el Instituto otorga a los trabajadores un préstamo adicional que se paga con los ahorros generados por el menor consumo de luz, agua y gas. En 2007 se realizó una prueba piloto en los estados de México, Jalisco, Michoacán, Morelos, Nuevo León, Puebla y Yucatán, con la participación de siete desarrolladores y constructores que formalizaron 647 créditos, comprobándose la viabilidad financiera del esquema. En 2009 el programa Hipoteca Verde se expandió a todo el país y el uso de ecotenologías se estableció como requisito para acceder al subsidio federal del programa "Esta es tu Casa" para compra de vivienda nueva, lo que significó el despunte del programa. A partir del 2011, Infonavit garantizó a todos sus derechohabientes el acceso a una Hipoteca Verde. En la actualidad, el Instituto no exige la instalación de un determinado paquete de ecotecnologías, sino que se garantice un ahorro mensual mínimo en el consumo de luz, agua y gas dependiendo del salario del acreditado, es decir, a mayor nivel de ingreso, mayor ahorro mensual requerido. El incremento en la línea de crédito podrá ser de hasta 20 salarios mínimos dependiendo del ahorro requerido, así como la edad, salario del trabajador y las ecotecnologías seleccionadas. Con el programa Hipoteca Verde se han instalado en el país cerca de 10 millones de equipos de ecotecnologías, y más de 12 millones de metros cuadrados de materiales térmicos, (aislantes y recubrimientos).