Por Real Estate Market La mejora en las condiciones de los créditos hipotecarios ha incrementado la capacidad de acceso al crédito entre la población, haciendo al producto hipotecario más atractivo. Aunque en 2011 y 2012 han sido años de fuerte crecimiento en el mercado hipotecario, sobre todo el que atiende la banca comercial, hacia adelante el crecimiento estará basado en el desarrollo para segmentos hasta ahora poco atendidos. Así lo afirmó un análisis del servicio de estudios de BBVA Bancomer, quien agregó que el crecimiento de los dos últimos años, ha sido resultado de diversificar la gama de productos y hacerlos más atractivos a los compradores. Agregaron que al cierre de septiembre se acumularon siete trimestres a tasa de doble dígito. Las cifras acumuladas al mes de septiembre muestran para el crédito hipotecario de la banca comercial un crecimiento anual de 17.1% en términos reales en el monto de financiamiento, y de 9.7% en el número de créditos. Medido solo en términos del monto de financiamiento, el crédito muestra tasas positivas desde el tercer trimestre de 2010, y a doble dígito desde el primero de 2011; en promedio, durante los últimos siete trimestres el crecimiento en tasa anual ha sido de 19.5% real, afirmó el análisis de BBVA Bancomer. El fuerte crecimiento del crédito hipotecario en los últimos años se explica, por una parte, por la mejoría en las condiciones de los créditos hipotecarios, que han incrementado la capacidad de acceso al crédito entre la población y han hecho al producto hipotecario más atractivo. Afirmaron que hacia delante el impulso vendrá de otras fuentes. "Mucho se ha hablado del potencial que ofrece la población no afiliada a los institutos públicos, así como de la vivienda en renta. Ambos requieren desarrollar productos adecuados, para captar la demanda latente como para asegurar un manejo prudente de los riesgos", puntualizaron.