Por Real Estate Market El crédito a la vivienda que otorga la banca comercial está teniendo en 2012 un desempeño más favorable de lo que fue en 2011. Lo anterior se hace evidente si se tiene en cuenta que su tasa de crecimiento promedio anual nominal en ese año fue de 8.1% en tanto que esa tasa promedio anual de enero a septiembre de 2012 aumentó a 10.9%. Un análisis del servicio de estudios de BBVA Bancomer señaló que "es posible que el mejor desempeño del crédito a la vivienda en 2012 se deba a que éste actualmente esté reflejando la recuperación y la expansión del empleo formal permanente con un importante rezago". Recordaron que hay una asociación positiva entre el crédito bancario a la vivienda y el empleo formal, considerado este último como el número de trabajadores permanentes afiliados al IMSS. "Entre otros factores esto se debe a que los trabajadores permanentes del sector formal representan menor riesgo crediticio, pues cuentan con una fuente de ingresos estable". Asimismo, quien cuenta con un empleo formal también tiene mayor confianza en que podrá cumplir con el pago del crédito a la vivienda que contrate. El análisis afirmó que en la medida en que prevalezca un entorno macroeconómico favorable para la actividad crediticia caracterizado por el crecimiento del PIB, del empleo y la estabilidad de precios, también se tendrá que el crédito a la vivienda seguirá fluyendo de manera ininterrumpida en beneficio de sus usuarios. El crédito bancario a la vivienda ha tenido un comportamiento favorable en el largo plazo, pues su saldo no se redujo como consecuencia de la recesión de 2009 y su tasa de crecimiento nominal anual siempre ha sido positiva. Esto se debe, en gran medida, a que se trata de un crédito de largo plazo y por tanto su saldo no se modifica sustancialmente en el corto plazo y a que su demanda siguió creciendo cuanto más se normalizaron las condiciones del empleo, afirmó el análisis de BBVA Bancomer.