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La banca, un actor cada vez más importante en hipotecas

Medida a través de su participación en el financiamiento hipotecario, la banca ha venido ganando importancia en forma significativa durante los últimos años. A finales de 2009, la banca aportaba 29.6% del monto total de financiamiento otorgado a través del sistema financiero, pero al cierre de 2012 dicha participación alcanzaba ya el 37%, afirmó un análisis de BBVA Research.

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Categoría: Crédito
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La banca, un actor cada vez más importante en hipotecas

Desde el segundo semestre de 2010 y hasta febrero del presente año, el ritmo de crecimiento anual promedio en el monto de financiamiento
ha sido de 12.8% en términos reales, de 57,000 mdp a 83,000 mdp, todo a precios constantes.

Este crecimiento, señaló BBVA Research, no se justifica porque la banca esté ocupando el espacio que dejaron las sofoles, ya que éstas atendían a segmentos de ingreso medio bajo; en cambio la actividad de la banca ha crecido no sólo en el número de créditos otorgados sino especialmente en el monto promedio de cada hipoteca, que pasó de 726,000 en 2009, a 996,000 en 2013 (a febrero).

Es decir, la banca se ha venido concentrando, cada vez más en los segmentos de ingreso medio y alto. Como proporción del financiamiento otorgado por la banca, la vivienda del segmento medio y residencial, ha pasado de representar el 63% en 2010, a 86% al inicio de 2013.