Por Real Estate Market CIUDAD DE MEXICO.- La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) defendió su esquema de financiamiento de vivienda denominado "Renta con Opción a Compra", al asegurar que es legal y no habrá cambio alguno en su operación. Ante integrantes de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados, al que asistieron los inconformes con el esquema de vivienda, el director ajunto Jurídico de la SHF, Ignacio Torcida, aseguró que "el programa no necesita ningún ajuste" y negó categóricamente rescate alguno para cualquier sofom y no se ha incurrido en ningún tipo de delito por parte de la SHF. La legisladora Laura Itzel Castillo y representantes de las partes involucradas explicaron su postura ante la controversia donde estan implicados la sofom Hipotecaria Su Casita y la desarrolladora URBI, quienes han recibido las acusaciones hechas por una asociación de compradores. El representante legal de SHF comentó que no se les otorgó el crédito, porque no reúnen los requisitos que se solicitan en este tipo de productos, además de que dejaron de pagar las mensualidades, con el fin de presionar a las autoridades y a las empresas, además este esquema creado por la SHF para que las personas que no tenían el enganche para adquirir una vivienda ahorraran por lo menos seis meses y tuvieran el respaldo del banco promotor de la vivienda. Pero de acuerdo con Frente Mexiquense en Defensa de una Vivienda Digna AC, bajo el esquema de renta con opción a compra, las personas pagaron una mensualidad de 6,000 pesos en promedio, durante cinco años a un fideicomiso, donde pasado este tiempo y bajo ciertos requisitos se puede optar por la adquisición, sin embargo, los inquilinos aseguran que el monto de los pagos no se encuentran en el fideicomiso y por el contrario acusan a URBI y a Su Casita de tomarlos arbitrariamente para autoliquidarse de forma anticipada el adeudo de las casas, por lo que a decir de la asociación, los dejó sin el dinero para poder adquirir las casas. También se denunció que existe sobrevaluación de las viviendas en todo el país, en niveles de 40%, aun cuando los materiales son de mala calidad, aunque esto corresponde no sólo a este producto sino en todos los programas de financiamiento. Al respecto, el representante jurídico de SHF aseguró que continuamente se están analizándose los productos que ofrece la Sociedad, y "posiblemente podría revisarse, a ver si habría algún ajuste que revisar". Descartó que este esquema sea ilegal, porque es congruente con el objetivo de la SHF de promover el desarrollo primario y secundario de créditos a la vivienda, y tiene la opción de ejercer la adquisición de la casa. Rechazó que sea responsabilidad del organismo cuidar que toda la cadena que participa en el esquema (intermediario financiero, fideicomiso y desarrolladora de vivienda), porque la instrumentación se realiza por conducto de la sofol; la responsabilidad de la SHF es que el recurso acabe llegando al arrendamiento.