El edificio se ubicará en Manuel J. Clouthier 402, esquina con Boulevard José María Morelos, en la zona de Jardines del Campestre, sobre un terreno de 11 mil 325 metros cuadrados. La torre tendrá una altura de 172.2 metros, con 40 niveles sobre nivel de calle y cinco niveles subterráneos, y se prevé que entre en operación en febrero de 2029.

Contempla el proyecto un total de 92 mil 298 metros cuadrados de construcción que integran la torre corporativa, áreas de servicios y estacionamientos. De este total, 50 mil metros cuadrados corresponden al edificio principal y 21 mil 444 metros cuadrados estarán destinados a área útil de oficinas.

Para LBR&A, la estructura constituye el eje central del diseño. El edificio tendrá una proporción poco convencional de aproximadamente 100 metros de largo por 16 metros de ancho, lo que permitirá maximizar la iluminación natural, la ventilación cruzada y la eficiencia espacial.

Esta configuración hará posible contar con plantas operativas libres de columnas, con superficies rentables de entre 700 y 728 metros cuadrados por nivel, lo que brinda mayor flexibilidad en la distribución de los espacios.

La solución estructural fue desarrollada en colaboración con la firma internacional Arup, mediante un sistema mixto de concreto y acero con armaduras metálicas trianguladas rellenas de concreto. Este esquema mejora el desempeño del edificio frente a cargas de viento y sismos, reduce el uso de materiales y permite liberar el espacio interior.

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Ahora bien, el corporativo fue concebido para albergar a cerca de mil 832 colaboradores, con un diseño enfocado en bienestar y productividad. Todas las estaciones de trabajo tendrán acceso a luz natural y vistas al exterior, además de ventilación cruzada.

Incluirá el complejo dos lobbies independientes, estacionamiento subterráneo con capacidad para 775 vehículos, un business center, auditorio para 407 personas y un comedor institucional con terrazas ajardinadas.

Y entre los elementos distintivos del proyecto destaca la incorporación de huertos urbanos en la azotea, un concepto que busca rendir homenaje a los orígenes de BanBajío en el financiamiento del sector agroindustrial.

En materia ambiental, el desarrollo aspira a obtener la certificación LEED Platino, otorgada por el U.S. Green Building Council. Para ello integrará paneles solares, captación y reutilización de agua, así como una planta de tratamiento que permitirá reutilizar el 100% de las aguas residuales generadas en el complejo.

Con esta torre, LBR&A busca consolidar un nuevo referente corporativo para el Bajío, integrando arquitectura, ingeniería y sustentabilidad en un proyecto que acompañe el crecimiento económico de la región.