Durante el año, la absorción neta en seis mercados totalizó 17 millones de pies cuadradas, mientras que los nuevos desarrollos terminados fueron de 16.7 millones de pies cuadrados. La demanda se generalizó a través de múltiples sectores, incluyendo el comercio electrónico, proveedores logísticos a terceros, automotriz, farmacéutica y de vestimenta, entre otros. El equilibrio del mercado continuo manteniendo baja la tasa de vacancia nacional en un 4.3 por ciento.

Destacó que durante 2017, la ocupación final al periodo fue de 97.3%, superior a la que registró durante 2016, que fue de 96.8%; en tanto que el registro al 4T2016 fue de 96.8% para llegar a 97.3% de 4T2017.

En cuanto a las actividades de uso de capital, ésta fue de 29.6 millones de dólares, por la adquisición de dos inmuebles, uno en la Ciudad de México y otro en Reynosa durante 2017.

En cuanto a sus ingresos por arrendamiento por año, durante 2017 éstos fueron del orden de 3,125.3 millones de pesos (mdp), superiores a los 2,882 que logró la Fibra durante 2016; en cuanto al 4T2017, se llegó a 783,301 mdp desde los 785,284 que logró en 4T2016, lo que implicó una disminución de 1,983 mdp trimestre contra trimestre.

En cuanto a los estados intermedios condensados de flujo de efectivo, por los años terminados al 31 de diciembre 2016 y 2017, la utilidad neta del periodo en éste último año fue de 1,567.961 mdp; en tanto que en 2016, fue de 1,838,539 millones de pesos.

“El crecimiento interno provino de mayores rentas y alzas en la ocupación. El volumen de arrendamiento totalizó 7.8 millones de pies cuadrados, en donde el 80%  fue impulsado por clientes existentes. Como resultado, la ocupación aumento 50 puntos base  (pb) año tras año para terminar en 97.3%. Nuestra ocupación superó la del mercado por 160 puntos. Las rentas netas efectivas crecieron en 2017, aumentando en 11.9% en los contratos firmados al vencimiento. La duración promedio para los arrendamientos firmados en el año fue de 46 meses”, destacó en un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Luis Gutiérrez, director general de Prologis Property México.  

Aseveró que después de que los mercados de capital y el tipo de cambio se estabilizaron, aprovecharon las oportunidades de crecimiento y adquirieron 30 millones de pesos en nuevos edificios Clase A. Estas propiedades se encuentran en la Ciudad de México en el submercado de Toluca y en Reynosa y, lo más importante, es que ambas contribuirán a las ganancias de 2018.