Fibra Uno (FUNO) tuvo operativamente un segundo trimestre de 2019 (2T19) sólido y de continuo crecimiento. Destacó que sus ingresos totales crecieron un 12.4% respecto al mismo periodo del año pasado, en tanto el ingreso operativo neto creció un 11.9% y los fondos de operación crecieron un 12.7%. De abril a junio, los ingresos de la fibra sumaron 4 mil 736.9 millones de pesos (mdp), mientras el NOI sumó 3 mil 747.3 mdp. El margen operativo sobre ingresos de propiedades se mantuvo en el rango del 88 por ciento.
André El–Mann, CEO de FUNO, señaló que “continuamos posicionando a Fibra Uno como el fideicomiso más sólido del sector, al tiempo que continuamos invirtiendo en el futuro de México”. El área bruta rentable (GLA por sus siglas en inglés) se ubicó en 8 millones 730 mil metros cuadrados (m2) al cierre de la primera mitad del 2019, a través de 560 propiedades. Asimismo, reportó un GLA en desarrollo de 508 mil 500 m2 y 263 mil 400 m2 adicionales de desarrollo con coinversión.
En su reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), FUNO destacó que durante el 2T19 registró un incremento particular en ingresos totales de propiedades constantes del 10.2% respecto al mismo trimestre del año anterior. El segmento con mayor incremento es el de oficinas con un 15.6%, seguido por el comercial con un 8.8% e industrial con un 8.3%. Estos incrementos se deben principalmente al arrendamiento de nuevos m2 en el segmento de oficinas y a que se han logrado renovaciones con incrementos significativamente arriba de inflación.
Asimismo, indicaron que la ocupación total de propiedades constantes tuvo un decremento de 30 pbs, que finalizó junio en 95.2%, continuando en el entorno de su objetivo de mantenerse alrededor del 95 por ciento. Finalmente, en línea con el compromiso de FUNO de creación de valor constante a sus tenedores de CBFIs, el Comité Técnico aprobó una distribución trimestral por un monto de 2 mil 292.5 mdp correspondiente al período del 1 de abril de 2019 al 30 de junio de 2019. Esto es equivalente a 0.5836 pesos por CBFI.
