De acuerdo con un análisis, al finalizar el segundo trimestre de 2020 (2T20) la absorción bruta de espacios industriales disminuyó 35.38% en los 21 mercados más dinámicos de México, respecto al mismo periodo del 2019; como consecuencia de la parálisis económica a causa de la pandemia derivada del COVID-19.

El 2T20 mantuvo su absorción bruta de la mano del impulso de los primeros meses del año, sin embargo, se esperaba que el segundo cuarto fuera un período débil, ya que en estos meses la industria paró debido al virus, señaló la firma de investigación Datoz.

En el periodo abril-junio, las cuatro regiones inmobiliarias industriales del país tuvieron caídas en su absorción bruta: El Bajío-Occidente tuvo la mayor baja con 54.85%, al pasar de una demanda de 154 mil 687 metros cuadrados (m2) en el 2T19 a solo 69 mil 837 m2 en el 2020.

Le sigue la región Norponiente con una disminución del 47.31%, pues absorbió 137 mil 152 m2. El Noreste tuvo la menor baja en demanda de estos espacios, al sumar 145 mil 251 m2, por lo que su caída fue de 14.61%; además, fue la región con mayor absorción bruta.

En la región Centro, únicamente el mercado de Ciudad de México tuvo absorción bruta en 12 transacciones inmobiliarias para actividades logísticas, principalmente, que sumaron 142 mil 078 m2; pero 28.14% inferior respecto al 2T19.

Querétaro y Guadalajara tampoco tuvieron un buen trimestre, pues registraron menguas del 75.23% y 40.21%, respectivamente, con un par de transacciones de renta. Tijuana y Monterrey sumaron absorciones de 80 mil 429 m2 y 86 mil 984 m2, respectivamente, por lo que su demanda cayó 47.81% y 27.59%.

Y solo los mercados de Guanajuato y Ciudad Juárez tuvieron números positivos en este indicador. Guanajuato, con 20.38% más anual y 38 mil 322 m2 en nueve transacciones para actividades de manufactura. Cabe mencionar que 2019 fue un año anémico en demanda para este mercado. Por su parte, Ciudad Juárez tuvo un alza de 3.35 por ciento.