El mercado inmobiliario de Estados Unidos es visto por los mexicanos como una gran oportunidad para poner a trabajar su dinero. De ahí que los bienes raíces norteamericanos sean uno de los más buscados para invertir por parte de los mexicanos.
De acuerdo con Silvano Geler, fundador y director de Grupo SG, después de la pandemia aumentó el interés por parte de los mexicanos de invertir en mercados de bienes raíces de otros países. Por lo que en ese contexto, Estados Unidos es uno de los que más ha llamado su atención.
“Hicimos una consulta en México, preguntamos en dónde les gustaría invertir. Uno de los resultados es que el país con más del 80% de interés para invertir es Estados Unidos, y dentro de Estados Unidos, el 50% de interés se concentró en Miami”, resaltó Geler.
Señaló además que a pesar de los retos que se han presentado, el mercado inmobiliario de Estados Unidos se ha consolidado como uno de los más exitosos. Y uno de los atributos que lo hacen atractivo hoy en día, es la demanda sostenida que se registra.
“Tenemos mercados siempre exitosos como Estados Unidos, en donde en el escenario poscovid se vio una alta demanda. Hoy tenemos un mercado en el que, si bien la oferta es grande y los precios han aumentado, sigue habiendo una demanda sostenida”, comentó.
Un elemento particular es que también ha crecido el interés por parte de empresas y desarrolladores estadounidenses de buscar la participación de inversionistas mexicanos. Bajo ese escenario, la empresa que representa Geler ha apostado por impulsar eventos que permitan juntar a inversionistas mexicanos y a empresas estadounidenses.
“Las empresas de Estados Unidos y de otros países han estado focalizando esfuerzos en la búsqueda de inversores en determinados países. Hablamos con los productores que están construyendo en Estados Unidos y les preguntamos sobre qué mercados es a los que les interesa llegar. Y nos plantearon que México era un mercado muy interesante”.
Panorama inmobiliario en Latinoamérica
Con respecto al panorama que se observa para el mercado inmobiliario en algunos países de Latinoamérica, resaltó las oportunidades que se vislumbran para la inversión.
En Centroamérica, por ejemplo, el sector inmobiliario presenta un escenario positivo. En esta zona del continente no se dejó de construir, y hoy se observa una dinámica de mercado creciente. Por otro lado, en Bolivia se presenta una gran oportunidad para invertir en el sector inmobiliario.
“No se detuvo la construcción en Guatemala y Centroamérica, donde la actividad inmobiliaria y el mercado siguen en alza. Bolivia, por ejemplo, Santa Cruz de la Sierra es un oasis, porque hay una estabilidad económica muy grande, y los inversores están buscando esta zona para invertir”, resaltó.
Las claves del éxito en el negocio inmobiliario
También participó en esta emisión de Inversiones Inmobiliarias, Carlos Devis, inversionista en Bienes Raíces y coach financiero, quien compartió algunos consejos para aquellos que quieren invertir en bienes raíces.
Destacó que el sector inmobiliario ofrece grandes oportunidades para que cualquier persona pueda obtener su libertad financiera. Sin embargo, es importante tomar en consideración algunos puntos; uno de los factores clave para tener éxito en este negocio está relacionado con la educación financiera y el manejo de emociones.
“Hemos tratado de romper el paradigma de que para tener bienes raíces hay que ser rico. Pero realmente hemos demostrado que solo con la educación financiera, con valores fundamentales de negocio como la ética, cualquier persona puede crear un patrimonio y libertad financiera con bienes raíces”.
Devis resaltó que una persona exitosa en el sector de bienes raíces debe enfocarse en la parte de números, planeación y presupuesto para tomar decisiones basadas en números y no en instintos.
Finalmente, el mejor consejo para quienes quieren invertir es “que tengan paciencia y se eduquen. Lo que les diría es que no hacer números, es el mayor error al invertir en bienes raíces”.
