La importancia de escriturar una propiedad radica en que es la manera en que puedes acreditar que eres el dueño legítimo de la misma. Y lo primero que debemos tener claro es que, la escrituración como tal, no tiene un costo fijo, pues para calcular el precio de las escrituras de una casa, se toman en cuenta varios aspectos, que en conjunto conforman el proceso.

A grandes rasgos, el costo de las escrituras de una casa, dependiendo de la entidad, oscila entre el 4 y el 7% del valor de la propiedad. Es importante aclarar que, para hacer el cálculo anterior, se toma en cuenta el precio que se paga por la propiedad en cuestión.

De acuerdo con Leonardo González, Analista Real Estate de Propiedades.com, para determinar cuánto cuestan las escrituras de una casa, se deben tomar en cuenta otros factores:

• Impuestos
• Honorarios del Notario Público
• Inscripción al Registro Público de la Propiedad

Y para poder escriturar una propiedad debes pagar el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI). Sin embargo, hay que tomar en cuenta que este costo varía dependiendo de la entidad de México en la que se encuentre el inmueble.

¿Cuál es el mejor momento para escriturar o regularizar un inmueble?

¿Cuál es el costo del Notario Público?

La escrituración debe realizarse ante la presencia de un Notario Público, esto es indispensable para que el proceso sea legítimo. Por lo anterior, el notario debe cobrar sus honorarios, aunque dicha cantidad no es fijada por el mismo notario, sino que cada entidad del país establece el monto a cubrir.

"El mismo notario es el encargado de retener el monto por el ISAI, así como la cantidad necesaria para efectuar la inscripción de la escritura en el Registro Público de la Propiedad", afirmó el analista.

Según el Infonavit, el monto estimado del precio de la escrituración oscila entre los 3 mil pesos hasta los 8 mil 500 pesos. Recuerda que el Infonavit, proporciona una lista de notarios con los que puedes realizar el trámite.

Para finalizar el proceso de escrituración, es necesario efectuar la inscripción de la escritura ante el RPP. En este caso, el monto va a depender del tipo de inmueble.

Sin embargo, en la Ciudad de México, dicho costo oscila entre mil 700 pesos hasta 17 mil 500 pesos.

Entonces, ¿para qué escriturar?

Afirmó el experto de la empresa que la escrituración es un trámite indispensable, que además de comprobar la legítima propiedad de una persona sobre un inmueble, es clave al momento de:

1. Vender la propiedad
2. Realizar un traspaso de dominio a otro propietario, vía donación o sucesión
3. Contratar una hipoteca
4. Ejercer la prima de un seguro.

Ya lo sabes, si aún no has escriturado tu propiedad, deja de pensarlo y pon manos a la obra.