Los Real Estate Investment Trusts (REIT) especializados en juegos han ganado relevancia como una oportunidad de inversión dentro del mercado inmobiliario de Estados Unidos, sostiene un artículo publicado en Nareit, la organización que agrupa a los fideicomisos inmobiliarios estadunidenses.
Desde diciembre de 2020 hasta julio de 2024, la capitalización de mercado del sector aumentó de 23 mil millones de dólares a 46 mil millones de dólares, demostrando un crecimiento relevante.
Se enfocan estos REIT en poseer y arrendar propiedades utilizadas específicamente para fines de juego y entretenimiento, como casinos, hoteles, restaurantes y otros lugares relacionados.
Cabe señalar que su modelo de negocio gira en torno a acuerdos de arrendamiento a largo plazo con operadores de juegos, lo que les permite generar ingresos estables y predecibles.
Debido a que los operadores de juegos de azar suelen comprometerse a mantener sus ubicaciones durante periodos prolongados, lo que garantiza una fuente de ingresos confiable para los inversionistas.
Además de la estabilidad, los REIT de juegos también presentan un potencial de crecimiento. Esto se debe a su capacidad para realizar adquisiciones estratégicas mediante acuerdos de venta-arrendamiento, que permiten a los operadores de juegos acceder a capital de trabajo sin renunciar a sus activos.
También, el sector de REIT de juegos se ha visto impulsado por la expansión de la industria del juego, especialmente con la legalización en nuevas regiones. Esto ha creado oportunidades para que adquieran nuevas propiedades.
