A lo largo de 2024, los precios de alquiler en Estados Unidos han mostrado una tendencia hacia la disminución, con un descenso promedio de $5 (o un 0.3%) en comparación con el año anterior, situando el alquiler promedio nacional en $1,753, según el informe de agosto de Realtor.com. Aunque esta reducción ha mejorado la asequibilidad en muchas áreas metropolitanas, la realidad varía considerablemente de un lugar a otro.

En las ciudades más asequibles, como Oklahoma City, Oklahoma; Columbus, Ohio; y Austin, Texas, los inquilinos destinan menos del 20% de sus ingresos al alquiler. En Oklahoma City, por ejemplo, el alquiler promedio es de $1,040, lo que representa solo el 18.2% del ingreso familiar típico.

Por otro lado, en las áreas metropolitanas menos asequibles como Miami, Los Ángeles y Nueva York, los alquileres siguen siendo un desafío considerable. En Miami, los inquilinos destinan un 40.8% de sus ingresos al alquiler, a pesar de una leve mejora en la asequibilidad.

De acuerdo con el estudio, en general, la asequibilidad del alquiler ha mejorado en la mayoría de las grandes ciudades, gracias a una combinación de disminución de los alquileres y aumento de los ingresos. Sin embargo, en algunas áreas, especialmente en el Medio Oeste, los alquileres han seguido subiendo, erosionando la asequibilidad en estos mercados.

Esta tendencia indica que, aunque la situación está mejorando en muchos lugares, el reto de encontrar un alquiler asequible persiste en varias ciudades clave de Estados Unidos.

Además de la variabilidad en la asequibilidad según la ubicación, un factor clave que ha influido en la mejora general es el aumento de la oferta de viviendas en alquiler. En muchas áreas del sur de Estados Unidos, como Miami y Tampa, se ha observado un crecimiento en la construcción de nuevas propiedades de alquiler. Este incremento en la oferta ha contribuido a la disminución de los precios, lo que ha permitido que más familias puedan acceder a viviendas con una menor carga económica en comparación con el año anterior.

Sin embargo, a pesar de estas mejoras, el mercado del alquiler en Estados Unidos sigue enfrentando desafíos significativos. La demanda de alquiler sigue siendo alta, especialmente en ciudades con una fuerte concentración de empleo y oportunidades económicas, lo que mantiene los precios elevados en lugares como Nueva York y Los Ángeles.

Para los inquilinos en estas áreas, la asequibilidad sigue siendo una preocupación constante, y muchos continúan destinando una gran parte de sus ingresos al pago del alquiler, superando el umbral recomendado del 30% de sus ingresos familiares.

Ahora, los estadunidenses alquilan más viviendas