El ecosistema digital inmobiliario en México continúa evolucionando, y en ese contexto, Mercado Libre se consolida como el segundo portal preferido por los usuarios para la búsqueda, compra y venta de propiedades en el país, de acuerdo con Similarweb.
Actualmente, el 85% de las visitas a plataformas inmobiliarias proviene de dispositivos móviles, mientras que factores como la inmediatez en la respuesta y la transparencia en la información se han convertido en determinantes clave en la toma de decisiones. De hecho, la claridad durante el proceso de compra puede acelerar la intención de adquisición hasta 3.6 veces frente a escenarios con menor visibilidad.
En este contexto, el portal Mercado Libre Inmuebles ha registrado un crecimiento sostenido. Tan solo en 2025, integró a más de mil 500 inmobiliarias y sumó más de 30 mil propiedades, alcanzando un inventario cercano a las 290 mil publicaciones activas mensuales y más de un millón de usuarios únicos.
Ocurre este cambio en paralelo a retos estructurales del sector, como el déficit habitacional en México —estimado en más de ocho millones de viviendas— y la presión sobre los precios en zonas urbanas, donde la demanda supera la oferta disponible.
Frente a este panorama, el papel de las plataformas digitales se vuelve cada vez más relevante. La incorporación de herramientas tecnológicas como la inteligencia artificial, así como nuevos esquemas de acceso a la vivienda —incluyendo modelos híbridos de renta con opción a compra—, perfilan el siguiente paso en la evolución del sector.
Así, más que un canal de consulta, los marketplaces inmobiliarios comienzan a consolidarse como infraestructuras clave dentro del mercado, al facilitar el acceso a información, ampliar la visibilidad de la oferta y optimizar la conexión entre desarrolladores, intermediarios y compradores en un entorno cada vez más digitalizado.
