Por Real Estate Market De acuerdo con un análisis del servicio de estudios de BBVA Bancomer, para el Infonavit las cifras han pasado de 17% a 35% entre 2007 y 2012. Para el Fovissste se ubican en torno a un 22%. ?Esto en parte refleja un proceso natural de la evolución del mercado?. La participación de la vivienda usada en el crédito hipotecario se sigue incrementando sustancialmente, siendo un cambio al que los constructores de vivienda deben prestar especial atención. Una explicación simple es que hay más parque disponible y por lo tanto los compradores encuentran mayores alternativas. Sorprende sin embargo, lo que ocurre en algunos segmentos, señaló el análisis."Se entiende que la participación de la vivienda usada sea elevada en los segmentos de vivienda de mayor valor, pero no tanto en la vivienda de Interés Social, que alcanza ya niveles cercanos al 50%". La interpretación de este resultado de ninguna manera resulta obvia. Algunas encuestas de Infonavit sugieren que comienza a desarrollarse un mercado secundario de vivienda para segmentos de bajos ingresos. Agregó el análisis que la gente sin duda está más atenta a las condiciones generales de la vivienda (incluyendo atributos, entorno y costos asociados a vivir en ella) y está dispuesta a cambiarla. Por otra parte, el proceso ha sido muy acelerado (en 2007 la participación de la vivienda usada en este segmento era de apenas 20%), siendo que un mercado secundario podría tomar algún tiempo en consolidarse, afirmó el análisis de BBVA Bancomer.