Por Real Estate Market Un análisis del grupo financiero BX+ señaló que se observa una "toma de utilidades" luego del fuerte desempeño mostrado durante este mes en donde al cierre del viernes pasado acumulaban rendimientos: Homex 28.7%, Ara 16.5%, Urbi 15.4% y Geo 21.0% vs. un avance de 2.3% del IPyC Después de la fuerte tendencia a la alza de las acciones de desarrolladoras de vivienda que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), en los días más recientes se han tomado un respiro considerado como toma de utilidades. Dichas alzas se debieron entre otros: 1) Al excesivo castigo que registraba el sector cuya valuación promedio por P/VL era de 0.56x vs. 2.69x del índice bursátil. 2) Cierto contagio internacional por la publicación de mejores indicadores en el sector (principalmente en Estados Unidos). En su momento, el castigo generalizado internacional también sucedió y lo vimos además en otros sectores como el financiero. Los especialistas de la firma bursátil señalaron que en el corto plazo, "el desempeño y perspectiva para el sector vivienda ha sido retadora, tomando en cuenta que los desarrolladores han enfrentado un entorno más complicado tras los diversos cambios en las políticas de vivienda impulsadas por los institutos públicos así como la transición hacia vivienda vertical que ha resultado en mayores requerimientos de capital de trabajo y mayor apalancamiento". Agregaron que en un escenario conservador, el ritmo de crecimiento para las operaciones de vivienda en la segunda mitad del año deberá ser moderado (promedio de Ventas 5% y Ebitda 4%) tomando en cuenta el recorte en las guías financieras anunciadas por las compañías, y el periodo de transición tras las recientes elecciones. No obstante, del lado positivo, el 2S12 les permitirá reacomodar estrategias con la finalidad de buscar aumentar participación de mercado, principalmente en ciudades con alto potencial de crecimiento.