Por Real Estate Market El empleo, la inflación, las tasas de interés y las hipotecas son variables claves para consolidar las tendencias macroeconómicas y sectoriales para el futuro de la construcción de la vivienda, afirmó un análisis de Banamex-Accival. Estas cinco variables repercuten en el desempeño de la industria, por lo que la institución financiera realizó un análisis de cada una de ellas, mismas que presentamos a continuación: Crecimiento sólido en el sector de la construcción.- Este sector creció a una tasa de 4.9% anual en el 2T12, más rápido que en el 2T11 (+3.8%), pero más lento que en el 1T12 (+5.12%). El porcentaje de participación del sector de la construcción en el PIB total se mantuvo sin cambios en 6.41% en el 2T12. El PIB redujo su ritmo de crecimiento a 4.1% anual en el 2T12 (frente a 4.5% en el 1T12). La tasa de desempleo aumentó ligeramente.- La tasa de desempleo aumentó a 5.4% en agosto de 2012 vs. 5% en julio de 2012, pero fue inferior a la tasa de 5.8% de julio de 2011. La creación neta de empleos mensual en julio de 2012 aumentó en 66,000 puestos de trabajo, frente a la creación de 50,000 puestos de trabajo en junio de 2012. La inflación aumentó 4.57%.- El INPC alcanzó 4.57% anual en agosto de 2012, una tasa superior al 4.42% de julio de 2012 y al 3.42% de agosto de 2011. El índice de precios de la construcción creció 4.71% anual, una cifra inferior al 5.25% de julio de 2012 y al 5.93% de agosto de 2011. Las tasas de interés se mantuvieron prácticamente sin cambios.- Los CETES a 28 días se mantuvieron prácticamente sin cambios en 4.1% en septiembre de 2012, vs. el 4.2% de agosto de 2012 y ligeramente inferiores al 4.3% de septiembre de 2011. La tasa hipotecaria promedio permaneció igual en 13.9% en agosto de 2012 frente a julio de 2012. La originación de hipotecas aumentó 8% anual.- La originación de hipotecas alcanzó los 51,000 millones de pesos en mayo y junio de 2012, principalmente concedidas por el INFONAVIT (46%) y los bancos (32%). La cifra es 8% superior a la de hace un año y 23% mayor que el promedio mensual de los últimos 12 meses. Unidades financiadas.- En mayo y junio de 2012, se financiaron más de 264,000 unidades (+42% anual), niveles alcanzados por última vez en mayo y junio de 2009, gracias al fuerte aumento de unidades financiadas por el Infonavit, las cuales representaron el 55% del total financiado.