Por Real Estate Market Un nuevo flujo de efectivo extranjero está reviviendo el sector de bienes raíces en Miami. En el área de Miami los precios de las viviendas subieron 11,3% en agosto, en comparación con el mismo mes de 2011, según CoreLogic, una firma de análisis de datos de California. Un informe de julio de la Autoridad de Desarrollo del Centro de Miami halló que el volumen de ventas residenciales en el área céntrica de la ciudad había aumentado 24% en el primer semestre, frente al mismo periodo del año pasado. Tras más de cuatro años de inactividad, en lo que va del año se han iniciado las obras de nueve proyectos de condominios en el Condado de Miami-Dade, y se anticipa que al menos otros dos empiecen a construirse para fines de año, dijo la consultora inmobiliaria Condo Vultures LLC. La mayoría de los compradores son acaudalados brasileños, argentinos y otros clientes extranjeros que buscan segundas viviendas o propiedades de inversión para alquilar, explicó. Su tendencia a pagar en efectivo los hacen atractivos para los desarrolladores. Debido a que los bancos siguen siendo reacios a proveer préstamos para la construcción, los promotores inmobiliarios dependen de los compradores para financiar los proyectos, exigiendo un pago por adelantado de hasta 80% antes de completar la venta, especificó Zalewski. La mayoría de los proyectos en el área ahora recurren a ese mismo modelo, añadió.