En la temporada de compras de otoño, los posibles compradores de vivienda que enfrentan desafíos de asequibilidad en Estados Unidos pueden estar convirtiendo a sus padres y familiares en co-compradores o compañeros de cuarto para encontrar un lugar al que todos puedan llamar hogar.
Lo anterior lo dio a conocer una encuesta de Realtor.com y Censuswide, en donde los recientes requisitos de regreso a la oficina y los altos costos del cuidado infantil también pueden estar impulsando a los compradores de viviendas a considerar la proximidad y el apoyo familiar en sus planes de compra.
De los encuestados que planean comprar una casa en los próximos 12 meses, la mitad (51%) potencialmente recurre a sus padres para que los ayuden a prepararse para comprar una casa, y casi un tercio (29%) dice que ya se ha mudado con sus padres para ahorrar dinero en su preparación para comprar una casa y otra cuarta parte (22%) dice que considerarían hacerlo.
Un tercio (32%) de los encuestados incluso cohabita con otros miembros de la familia para ayudar a ahorrar suficiente dinero para comprar una casa, incluidos hermanos, tías y tíos y primos, y otro 24% consideraría hacerlo.
Cerca de la familia para compartir el cuidado de los niños y reducir los gastos
Además de los ahorros a corto plazo que proporciona vivir con la familia, muchos planean permanecer cerca de la familia incluso después de haber comprando una casa cerca de sus familiares. El 28% de los encuestados que planean comprar una casa el próximo año lo hacen en parte para estar más cerca de su familia.
Mientras que aquellos que planean comprar una casa para estar cerca de su familia, muchos están motivados por razones financieras y por compartir el costo y las responsabilidades del cuidado de los niños.
Ayudar a cuidar a otros niños de la familia fue citado como una de las razones principales por este grupo (50%), seguido de la necesidad de ayuda asequible para cuidar a sus propios hijos (44%). Otras razones principales citadas para comprar cerca de la familia fueron porque les gustaba la zona, los precios/costo de vida se han vuelto demasiado altos en el lugar donde viven actualmente o problemas de salud.
Compra conjunta y convivencia con la familia a largo plazo
Dado que la asequibilidad de la vivienda sigue siendo una barrera para muchos posibles compradores, la convivencia o la compra conjunta con la familia ha ganado una popularidad significativa en los últimos años. El 83% de los encuestados consideraría comprar una casa para vivir juntos, como residencia principal, con alguien que no sea su cónyuge/pareja, incluido un familiar extendido o un amigo.
Además, los encuestados estaban más abiertos a comprar una casa con su hijo (37%), una pareja romántica con la que no están casados ni comprometidos (31%); un hermano, primo u otro familiar de la misma generación (27%), y sus padres o suegros (23%).
"Las desafiantes condiciones del mercado de este año están cambiando el comportamiento de los compradores de manera significativa, impulsando a más personas a explorar situaciones de vida alternativas que quizás no habían considerado en el pasado", dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.
Agregó que las tasas hipotecarias elevadas han erosionado el poder adquisitivo de los compradores en un momento en que el número constantemente bajo de viviendas en venta ha mantenido los mercados inmobiliarios sorprendentemente competitivos.
Para aquellos que considerarían comprar una casa con alguien que no sea su cónyuge, las principales razones citadas incluyeron que los recursos mancomunados les permitirían una mejor ubicación (43%), una casa más actualizada (41%) y/o una casa más grande (38%).
Un tercio (36%) de los que dijeron que comprarían una casa con alguien que no fuera su cónyuge comentó que era porque ya viven juntos y preferirían comprar y comenzar a acumular capital antes, y el 29% dijo que es porque no pueden permitirse el lujo de comprar una casa por su cuenta.
Clare Trapasso, editora ejecutiva de noticias del sitio, señaló que "si bien los compradores de viviendas han recibido durante mucho tiempo asistencia financiera de miembros de la familia para ayudarlos a costear la compra de una vivienda, especialmente los compradores de vivienda primerizos que quizás aún no hayan acumulado capital, estamos viendo que cada vez más compradores potenciales llevan esto un paso más allá”.
