Por Real Estate Market NUEVA YORK.- La tasa hipotecaria a 30 años promedio cayó 0.07 puntos porcentuale en la semana, a un 4.78%, el resultado más bajo desde que Freddie Mac empezó a registrarlas semanalmente en 1971. Frank Nothaft, economista jefe de Freddie Mac, sostuvo que las "las tasas hipotecarias siguieron otras bajas de tasas de interés esta semana en medio de reportes de crecimiento económico más lento". Esta tasa es 1.10 puntos porcentuales más baja que en la misma semana del año anterior. "Sirviendo como un estímulo para las ventas, la capacidad de acceso a una vivienda alcanzó máximos históricos en febrero del 2009", basado en un sondeo de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, que también data de 1971, agregó. Una baja sostenida en las tasas hipotecarias es necesaria para sofocar la oleada récord de ejecuciones hipotecarias que ha recortado los precios y las ventas de las casas. Los propietarios que buscan bajar los costos por medio del refinanciamiento ya han corrido a postular para los últimos préstamos con tasas más bajas, según información de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. El programa de la Reserva Federal para comprar hasta 1.45 billones de dólares de activos respaldados en hipotecas para ayudar a presionar y mantener las tasas hipotecarias bajas ha empezado a operar. Hasta ahora sus compras han alcanzado un 25% de su monto meta y los costos de endeudamiento han caído como resultado.