Por Notimex WASHINGTON.- El índice de propietarios de vivienda ha disminuido más abruptamente entre hispanos y afroestadunidenses, aún cuando estas minorías fueron las más beneficiadas durante el auge del mercado de bienes raíces, reveló hoy el Pew Hispanic Center. "El ciclo de auge y caída en el mercado de vivienda de Estados Unidos en los pasados 15 años ha generado grandes ganancias y mayores pérdidas para los grupos minoritarios que para los blancos" indicó Rakesh Kochhar, responsable de la investigación. Según el estudio del Centro Hispano Pew, un grupo privado con sede en Washington, la propiedad de casa-habitación entre la población afroestadunidense se contrajo 1.9% al pasar del 49.4 de 2004 al 47.5% en 2008. La compra de casas entre los latinos nacidos en Estados Unidos alcanzó su máximo en 2005, pero desde entonces ha caído del 56.2 a1 53.6%, es decir, una pérdida de 2.6 puntos porcentuales en sólo cuatro años. En general, el índice de propiedad de vivienda en Estados Unidos bajó de 69% en 2004 a 67.8% en 2008, un decremento de 1.2%, de acuerdo con el reporte presentado este martes en rueda de prensa. El estudio reveló que los hispanos y los afroestadunidenses fueron los más afectados por la caída del mercado de bienes raíces debido a que ellos contratan préstamos a tasas de interés más altas. "En 2007, el 27.6% de los préstamos para compra de casas para los hispanos y 33.5% para los afroestadunidenses fueron créditos más caros comparados con sólo el 10.5% de este tipo de créditos para los blancos", agregó. Según el reporte, un factor importante para que los préstamos sean más caros es que el monto de los créditos solicitados por hispanos y afroestadunidenses fue mayor al que pidieron los blancos en relación a su ingreso personal, lo que los ubica en un mayor riesgo debido al monto de la deuda. Kochhar también lo atribuyó a que los vecindarios son considerados como de mayor riesgo, además de que el ingreso personal y el historial de crédito influyen en la tasa de interés asignada, aunque admitió que "algunos pueden decir que es discriminación". En el caso de los inmigrantes, la tasa de propiedad "declinó modestamente" desde su punto más alto en 2006, 53.3%, a 52.9% en 2008, . Mientras que la tasa para inmigrantes latinos se ha mantenido sin cambios en los niveles alcanzados en 2007, cuando se ubicó en 44.7%. Un dato "sorpresivo" de este análisis es que la contracción en el índice de propiedad de casa-habitación ha sido mayor en los jefes de familia nacidos en Estados Unidos que en los inmigrantes. "Los inmigrantes tienen menos probabilidad de ser propietarios de su vivienda con respecto a los nacidos en Estados Unidos, 52.9 contra 70% en 2008", sin embargo, las pérdidas debido a embargos también han sido menores en inmigrantes, añadió. Kochhar lo atribuyó a que en 2008 el típico inmigrante ha pasado más años en Estados Unidos y está muy probablemente por convertirse en ciudadano estadunidense en comparación con 1995. Asimismo, el estudio reveló que "aunque la brecha de propiedad de casa-habitación se redujo entre latinos y afroestadunidenses en relación con los blancos, la diferencia es sustancial todavía". En 2008, el 74.9% de los sajones eran dueños de su casa, comparado con el 59.1 de asiáticos, el 48.9 de hispanos y el 47.5% de afroestadunidenses, de acuerdo con el Pew Hispanic Center.