Por Real Estate Market CIUDAD DE MÉXICO.- La firma Fitch Ratings colocó en observación negativa la calificación de la última emisión de certificados bursátiles de GEO debido a que "refleja un ambiente económico desafiante, ante el cual pudieran continuar debilitándose los principales indicadores de la compañía". Por medio de un comunicado se informó además del alto nivel de su pasivo de corto plazo. La firma emitió la calificación debido a que la dependencia de Geo a ciertas instituciones para el financiamiento de vivienda, un entorno de negocio cada vez más desafiante, así como los altos requerimientos de capital de trabajo asociados a la operación normal de la empresa. Fitch consideró que la mezcla de ventas de GEO, así como la diversificación geográfica que tiene con presencia en 33 ciudades del país, "atenuan los riesgos inherentes que se tienen al concentrar la operación en una determinada zona o al comercializar un solo producto". También destacó que la liquidez de la compañía es buena con dos mil 700 millones de pesos, lo que les proporciona flexibilidad en caso de requerir apoyo al momento de refinanciar, ya que 60% de su deuda es de corto plazo, por lo que en breve la desarrolladora de vivienda tratará de empujar más adelante los vencimientos del siguiente año. La deuda total al cierre del segundo trimestre de GEO es de siete mil 886 millones de pesos, de los cuales 65% es de corto plazo, y de éstos, alrededor de la mitad corresponde a créditos puente hipotecarios, posición que le permite respaldar 115 proyectos para la construcción de aproximadamente 39 mil viviendas.