Por Real Estate Market En términos generales, las condiciones crediticias presentaron mejores condiciones en el trimestre enero-marzo de 2010 debido a la disminución observada en el Costo Anual Total (CAT) y los factores de pago, lo cual propició una mayor asequibilidad al crédito hipotecario. Efectivamente, con base en el reporte elaborado por SHF "Condiciones del Mercado de Créditos Garantizados con Garantía Hipotecaria", los factores de pago al millar para créditos operados en UDI´s pasaron, en promedio, de 9.92 pesos hace un año a 9.86 pesos en los primeros tres meses de 2010. Por su parte, para los créditos en pesos, los factores de pago se redujeron (-) 1.0% ubicándose en 13.41 pesos al cierre del primer trimestre de 2010, mientras que las ofertas vinculantes tuvieron una ligera disminución en el CAT de (-) 0.4 puntos porcentuales. El Índice SHF muestra resultados diferenciados como consecuencia de condiciones locales que incidieron en la oferta (disponibilidad de vivienda, volumen y características de los inventarios, entre otras), así como rasgos específicos de la dinámica demográfica que incide en la demanda de las familias. En resumen, el Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró un crecimiento de acuerdo a las condiciones generales de la economía y el dinamismo de los precios de las viviendas ubicadas en las zonas centro y sur del país fue superior comparado con los que se observaron en los estados del norte de la República Mexicana. (Con datos del Índice SHF Precios de la Vivienda)