El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) buscarán emitir bonos de carbono, con base en los resultados -en ahorro de energía- que generen las Hipotecas Verdes otorgadas por el primero para atraer mayores recursos al programa crediticio. Sin embargo, empresas distribuidoras de ecotecnologías para viviendas de interés social afirman que la falta de cultura de la población, el alto costo de sustitución y la mala calidad de los equipos ahorradores de energía y agua podrían limitar -a largo plazo- el ahorro esperado. El instituto trabaja en un programa para emitir bonos de carbono, el cual aún no tiene fecha de lanzamiento, ya que dependerá de la evolución que tenga la hipoteca verde. Por ello, actualmente realiza auditorías para cuantificar el ahorro de las hipotecas ya existentes; el proceso implica tener un organismo certificador dentro de la Conavi, para documentar los resultados, para con base en ello salir al mercado. En 2011 el instituto ha otorgado financiamiento para la compra de 222 mil 28 viviendas con características de sustentabilidad, aprovechando el programa Hipoteca Verde, cifra que representa el 74 por ciento del total de los créditos formalizados a la fecha.