EMPRESAS DE VIVIENDA EN BOLSA.

Un indicador favorable y muy significativo del nivel de actividad de la industria de la vivienda se refleja en la reciente emisión de SARE en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV.) SARE es una empresa constructora y comercializadora de vivienda. La acción fue colocada por GBM Casa de Bolsa y constituye la primera emisión de acciones en la BMV en el sexenio del Presidente Fox. Los rendimientos para los inversionistas que han adquirido acciones de las empresas del ramo de la vivienda que cotizan en bolsa, ARA, GEO y HOGAR, han sido muy atractivos, de más del 100 por ciento en lo que va del año y que superan los beneficios de inversiones alternativas como oro, cetes-90 o dólares (T-Bills 3) y en general al índice de la bolsa (IPC), según se muestra en la siguiente gráfica.

NAVAJA DE DOBLE FILO 

El mercado de bursatilización hipotecaria

Si hay un instrumento que ha permitido el florecimiento de la industria inmobiliaria en el mundo, ese es el de la emisión de títulos de deuda respaldados por hipotecas. Sin embargo, este mercado posee riesgos intrínsecos muy serios, que mal manejados, pueden provocar la bancarrota de las empresas hipotecarias más grandes de Estados Unidos y con ello, el tremor de la economía global. Por fortuna, en México la historia de estos mercados es muy diferente.

Se le llama “ciudad” sin que lo sea, tal vez porque tiene todo lo que la vida moderna implica y demanda. Pocas urbes del mundo se han construido a partir de un plan inicial, como lo fue este caso de éxito: Santa Fe.

El medio inmobiliario comercial se ha caracterizado siempre por ser muy celoso en cuanto a la incorporación de nuevos jugadores en el mercado, para muestra, cabe señalar que actualmente más del 70% de las transacciones comerciales en la Ciudad de México se realizan con la participación de las 10 empresas líderes que conforman el Instituto Comercial e Industrial (ICEI)...

La recuperación económica de los socios comerciales de México genera un entorno favorable para las inversiones en sectores productivos como automotriz, energía e infraestructura, entre otros. 

El crecimiento económico de 3.5% para México, dependerá de la manera en que sean aplicadas las nuevas normas, las cuales deben avalar la igualdad de oportunidades para los sectores productivos del país.

En el Senado actualmente no existe fuerza política con mayoría; aun así, se pudo dar cauce a las prioridades de la agenda nacional.

El cambio del marco legal impositivo traerá modificaciones en el rubro inmobiliario, las cuales servirán de reto para la estrategia de negocios y la revisión de obligaciones tributarias en aras de ser más competitivos.

El PEF 2014 asciende a más de 4.46 billones de pesos, 17% superior al de 2013, el cual junto con las reformas estructurales apunta a la reactivación económica de México

Pese al freno que presentaron algunos indicadores económicos durante 2013, la expectativa es que México crezca 3.8% en 2014, prevé la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.

Juan Pablo Castañón Castañón, presidente nacional de la Coparmex, afirma que hay una transformación en México que servirá para desarrollar mercados más competitivos.

Al finalizar 2013, la inversión extranjera directa sumó 35,188 mdd, monto superior 178% a lo captada en 2012. Para 2014, se tienen 774 proyectos de inversión 

Quintana Roo tiene 1.48 millones de habitantes; las actividades de servicios contribuyen con el 85.44% del producto interno bruto, destacando comercio, restaurantes y hoteles.

Durante 14 años la IED en Quintana Roo ha sumado 4,077.1 mdd, la cual se ha concentrado en los sectores de la construcción, servicios y alquiler de bienes inmuebles y 93% se destina al sector inmobiliario.

Se ha posicionado como una de las empresas inmobiliarias líderes en el país, con un portafolio de múltiples desarrollos estratégicamente ubicados y de calidad Premium, logrando así una colocación importante de capital privado institucional extranjero en México.

El mercado inmobiliario mexicano propició cambios importantes en su estructura desde la crisis financiera internacional, lo que se refleja en las alternativas de financiamiento que existen hoy para los desarrolladores.

Son una operación bursátil para que las empresas de más de 40 países, entre ellos México, cumplan el Protocolo de Kioto y ayuden a reducir la emisión de gases de efecto invernadero.

El objetivo es llegar al millón de m2 del área rentable, además de realizar por primera vez un desarrollo fuera de la Ciudad de México. Gracias a su beneficio, en las últimas dos distribuciones trimestrales se han repartido recursos por 659.5 mdp.

La empresa que resuelve el sueño americano 

Habla de cómo la multiplicidad de actividades económicas en Campeche permite lograr ventajas competitivas y promueve la inversión.