Cuenta con cerca de 3,000,000 m² en espacio rentable y más de cinco billones de dólares de valor de capitalización. Es el primer y más grande Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), lanzado en 2011

Los fideicomisos ofrecen ganancias por el incremento de los títulos y a la vez reparten dividendos.
This funds offers gains due to the increment of titles, but at the same time it shares the dividends.

Los Fideicomisos de Bienes Raíces aprovechan condiciones especiales en el pago de impuestos

Los fideicomisos que no logren atraer nuevos fondos de inversionistas estarán destinados a desaparecer

Las FIBRAS crearán nuevas oportunidades en los mercados de capital

Acceso público a las inversiones en bienes raíces

Valor para el mercado inmobiliario mexicano

Las FIBRAS ofrecen herramientas que se han convertido en motores del crecimiento inmobiliario en México, en tanto que el mercado se prepara para recibir nuevas emisiones

En Marzo de 2013 Terrafina nace como un Fideicomiso de Inversión de Bienes Raíces (“FIBRA”) mediante una Oferta Pública Inicial (OPI) aproximada de 853 millones de dólares (mdd).

En los últimos 12 años el 44 por ciento del capital privado ha invertido en Bienes Raíces

El despertar de los ckd´s.

La falta de liquidez en el mercado inmobiliario ha provocado que muchos desarrolladores empezaran a ver la retirada de fondos de inversión y una caída estrepitosa de las ventas en general. Se derrumbó la imagen de consolidación del financiamiento institucional inmobiliario y quedó atrás el ímpetu que rodeó el aparador para firmas como AMB Property Corporation, Union Investment Real Estate AG, Kimco, BVT, Apollo, Fadesa, Prudential, LaSalle Investments, Mexico Retail Properties, JP Morgan, Chelsea, Roockwood, Walton Street Capital, GE Capital, Goldman Sachs, TPG-Axon y Deutsche Bank, MetLife Latinamerica y Deutsche Bank.

El regreso prometido sofoles y sofomes

La fuente de financiamiento más importante para los desarrolladores y promotores de vivienda, hasta buena parte del 2009, fueron las Sofoles y Sofomes, pero la crisis financiera que desató Estados Unidos y que afectó seriamente el acceso a los mercados de capitales y deuda, ocasionó un serio problema para este tipo de empresas que hoy tratan de superar.

Fibras ¿mito o realidad?

Estas estructuras son comúnmente conocidas como REITS (Real Estate Investment Trusts), y se caracterizan, en términos generales, por distribuir sus ganancias antes de impuestos corporativos a sus accionistas, en forma de dividendos. Es decir, sin que la empresa pague impuestos y éstos sean pagados por el accionista final a la hora de recibir los beneficios de su inversión, a excepción de accionistas exentos, como los de fondos de pensiones.

Bienes raíces rentabilidad superior a diversas inversiones financieras

Históricamente hemos escuchado que los bienes raíces son una inversión segura y rentable, porque no pierden su valor real con el tiempo.

Crece la bursatilización de Hipotecas

El papel de las bursatilizaciones de carteras hipotecarias se ha tornado mucho más activo en México en meses recientes con las emisiones de GMAC Hipotecaria, Hipotecaria Su Casita, Metrofinanciera, GMAC Financiero e Infonavit, así como de Patrimonio.

DESARROLLADORAS DE VIVIENDA EL GRAN ATRACTIVO BURSÁTIL

¿Qué tienen actualmente las empresas desarrolladoras de vivienda que hoy son de las emisoras más atractivas para los inversionistas del mercado bursátil, cuando en la década pasada prácticamente no figuraban en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV)? Los especialistas no descartan que en un futuro cercano más empresas del sector coloquen acciones o deuda en Bolsa.

Estructuras fiscales eficientes

La transparencia FISCAL en el Sector Inmobiliario

Debido a diferentes circunstancias, las reglas contables y por tanto fiscales de México crean una diferencia, a veces importante, entre el flujo de caja generado por una compañía y la utilidad “contable y fiscal” reportadas, lo cual cica entidades difíciles de entender tanto para los inversionistas extranjeros como para los nacionales.

Empresas de vivienda en bolsa

Ya hemos analizado en Real Estate Market and Lifestyle a SARE, empresa constructora y comercializadora de vivienda y la importancia de su reciente emisión de acciones en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), la primera emisión en el actual sexenio. Ello es un indicador favorable y muy significativo del nivel de actividad de la industria de la vivienda, a lo que se agregan los altos rendimientos proporcionados por las acciones de empresas del ramo de la vivienda que cotizan en Bolsa: ARA, GEO y HOGAR. Estas han proporcionado rendimientos muy atractivos de más del 100 por ciento en lo que va de este año y que superan los beneficios de inversiones alter-nativas como el oro, los Cetes-90 o los dólares (T-Bills-3meses)y en general al rendimiento del mismo índice de la Bolsa (IPC).

Diversifican ventas desarrolladoras de vivienda.

Aunque se considera que el mercado de la vivienda está en franca consolidación, la coyuntura electoral y el próximo inicio de sexenio ocasionaron que las desarrolladoras de vivienda establecieran estrategias para continuar creciendo y ampliando utilidades.

Primer índice inmobiliario “global”

Canadá y Sudáfrica resultaron las inesperadas e indiscutidas estrellas de la edición inaugural del primer índice internacional (Global Property Index, GPI) publicado por la consultora inglesa IPD Global. El GPI surgió para informar a los cada vez más sofisticados inversionistas sobre el desempeño combinado de las inversiones inmobiliarias llevadas a cabo en mercados de inversión maduros.