En la actualidad existen 8 emisiones de CKDes que totalizan 18 mil 774 millones de pesos, de las cuales destacan las relacionadas con infraestructura. Los principales proyectos que se han financiado con estos títulos son carreteras, plantas de tratamiento de aguas residuales, transporte urbano,  turismo y desarrollos urbanos integrales sustentables.

El grupo de empresarios conocido como B-20 se reunió en el marco de la Cumbre del G-20 para enriquecer el diálogo y la búsqueda de soluciones encaminadas a recuperar el crecimiento económico e impulsar el desarrollo a nivel global.

Inversión extranjera invade mercado inmobiliario mexicano.

La estabilidad económica, la recuperación del salario, el crecimiento del PIB y la estructura de la población, están haciendo de México un país atractivo para los inversionistas extranjeros en el sector inmobiliario.

Inversión Espeañola al abordaje.

Por la ubicación geográfica de nuestro país, la inversión extranjera en el mercado inmobiliario mexicano proviene de Estados Unidos; sin embargo, en los últimos dos años ha empezado a destacar en forma notable el capital proveniente de España.

El sector de la vivienda tuvo a lo largo del presente sexenio fuertes contrastes, por una parte cifras récord en cuanto a los créditos otorgados pese a la crisis de 2009, pero en lo individual las acciones de las empresas que cotizan en bolsa experimentaron un año completamente adverso.

La situación que llevó al mundo a la crisis inmobiliaria de 2007, no tuvo una solución definitiva. Las reformas que pretendieron resolver las dificultades del sector de los bienes raíces en el aún mercado más importante del mundo, no han sido suficientes.

El crecimiento del mercado inmobiliario en 2012 baticina una atmósfera de estabilidad gracias a recursos frescos de largo plazo. Se realizan nuevas inversiones que se adaptan a los cambios venideros y potencian un aumento dinámico en el sector, tanto en desarrollos corporativos como residenciales.

México ha evolucionado durante los últimos 20 años y dejó de ser una economía proteccionista para convertirse en un entorno favorable para los negocios.

El sismo que recientemente sacudió a Japón ha significado pérdidas humanas y ha socavado la infraestructura nipona de manera importante. Y es fundamental no obviar y  analizar los aspectos financieros e inmobiliarios que implicarán la reconstrucción de este país asiático.

¿Y dónde están los capitales?

Sequía de financiamiento inmobiliario

Hasta hace unos cuantos meses, algunos actores del sector inmobiliario mexicano solían decir que “había más recursos, que buenos proyectos para invertir”. Entonces eran tiempos de “vacas gordas”, de  cap-rates que atraían a fondos internacionales de inversión y pensiones, tal y como abejas al panal. Hoy, este mercado enfrenta serias dificultades para financiarse, por lo que hay quienes aseguran que el dinero se ha ido a otras latitudes, mientras que otros dicen que sigue habiendo, aunque más caro y con más restricciones. El punto es, ¿en dónde está el dinero?

A pesar del desarrollo experimentado en el periodo de expansión, México es uno de los mercados más importantes en América Latina. No sólo la depuración de mercado posiciona al mercado nacional entre los más importantes, sino el déficit aún vigente en la cobertura de mercados con nuevos proyectos.

Financiamiento inmobiliario: Abanico creciente

El desarrollo del sector inmobiliario residencial mexicano, en todos sus segmentos, no se puede explicar sin considerar las diversas fuentes de recursos que tienen los desarrolladores, ya sea de deuda o de capital, para satisfacer las necesidades de vivienda que tiene el país.

Urge convergencia de objetivos en el sector vivienda

Es lamentable pero debemos aceptarlo: hasta ahora no ha existido una convergencia de objetivos, intereses y programas entre todos los sectores que participan en el sector de la construcción y financiamiento de la vivienda, léase las autoridades a nivel federal, estatal o municipal, los desarrolladores, la banca comercial y de fomento, las sociedades financieras de objeto limitado (Sofoles) y muy probablemente los mismos ciudadanos, contribuyentes, clientes o acreditados finales.

Economía Mexicana, Defendiéndose de Estados Unidos

La marcha de la economía mexicana en el primer trimestre del 2008, ha sido mejor de lo que se suponía en medio del escenario de incertidumbre internacional, derivada de la posible recesión de los Estados Unidos, aunque la moderación de su crecimiento respecto a 2007 sigue inalterable.

Fondos de inversión ¿invencibles o perdurables?

Lo nuevo no es su presencia, sino la forma en que consolidan su operación. Los fondos de inversión con negocio en México llegaron para quedarse, pero con una estructura distinta. La crisis hipotecaria en territorio norteamericano, los altos precios del petróleo y, sobre todo, el debilitamiento del dólar están cambiando las condiciones de inversión en el mercado inmobiliario local.

Taquicardia Económica en 2008

La magnitud de la desaceleración o recesión económica de Estados Unidos y las medidas para contrarrestar esta situación serán determinantes para el rumbo que seguirá México durante 2008 en cuanto a su crecimiento, que será soportado por un mercado interno cada vez más sólido.

Análisis económico de la reforma fiscal

Después de al menos 12 años (desde la última modificación al IVA), varios intentos fallidos y luego de tres meses de análisis y discusión de la nueva propuesta, los legisladores aprobaron una reforma fiscal significativa, aquí un análisis de las implicaciones más relevantes.

Una herramienta transparente del mercado inmobiliario.
A transparent tool for the Real Estate Market

Desde su lanzamiento en 2011, los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces han demostrado un crecimiento que promete continuar.
Since their launch in 2011, Real Estate and Investement Trusts (FIBRAS) have shown a strong growth, expected to continue.

Las FIBRAS tienen sus antecedentes en los REITs inmobiliarios de Estados Unidos, iniciados en los años 60. El marco legal para su constitución en México como FIBRAS inició hace una década y su cotización en el mercado de valores nacional en 2011.